物业合作协议书范本

物业合作协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目（以下简称“该物业”），乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：住宅：套，建筑面积平方米；商业：平方米；配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、公共设施设备等。二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理房屋承重结构（如基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）；房屋外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。2.房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备等。3.环境卫生管理物业区域内公共场所的清扫保洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯间、垃圾收集点等；垃圾的收集、清运及处理，保持物业区域内环境整洁。4.绿化管理物业区域内草坪、花卉、树木等的养护与管理，确保绿化景观美观、整齐。5.公共秩序维护与安全防范物业区域内的日常巡逻，预防各类安全事故和治安事件的发生；设立门岗，对进出人员、车辆进行登记和检查，维护物业区域的正常秩序；协助公安机关做好安全防范工作，发生突发事件时及时采取应急措施，并向相关部门报告。6.交通秩序与车辆停放管理规划物业区域内的交通流线，设置明显的交通标识；对车辆停放进行管理，确保车辆停放有序，保障道路畅通。7.物业档案资料管理建立健全物业档案管理制度，对物业项目的各类资料进行收集、整理、归档和保管；档案资料包括但不限于物业产权资料、工程建设资料、业主信息资料、维修保养记录、安全管理记录等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务；有权知晓物业维修基金的使用情况；法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于产权资料、工程建设资料等；协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系；按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用；配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造，并承担相应费用（按照法律法规及相关规定应由乙方承担的除外）；法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用；有权要求甲方协助做好物业管理区域内的各项工作；根据实际情况制定物业管理服务方案和相关管理制度，但不得违反法律法规及本协议约定；法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务；定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业档案资料；接受甲方、业主和相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改；加强员工培训，提高员工素质，规范员工行为；法律法规规定的其他义务。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准住宅：每月每平方米元，共计元/月；商业：每月每平方米元，共计元/月；其他费用（如有）：。上述费用标准根据市场行情和物业实际情况，每年调整一次，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月物业管理服务费用的%计算。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满前个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方均无异议，则本协议自动延续年；若一方不同意续签，则本协议期满后终止。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充