政府农户建房协议书

政府农户建房协议书甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[农户姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为推动农村住房建设，改善农户居住条件，根据相关政策法规，经双方友好协商，就乙方建房事宜达成如下协议：一、建房标的物及服务描述1.建房地点：位于[具体村名][具体地块编号]，该地块经相关部门审批，符合建房规划要求。2.建房面积及户型：建房总面积为[X]平方米，户型为[详细户型结构说明，如三室两厅一厨两卫等]。3.建房标准：按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量安全。房屋结构采用[结构类型，如砖混结构等]，外墙装饰为[描述外墙装饰材料及方式]，内墙装饰为[描述内墙装饰材料及方式]，屋面防水采用[防水方式及材料]，水电线路安装符合相关安全标准。4.建房服务内容：甲方负责协调建房过程中的相关审批手续办理，包括但不限于土地使用审批、规划许可等。同时，甲方将对建房工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求。乙方负责按照设计图纸和施工规范进行房屋建设施工，并承担施工过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方建房工程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据国家政策法规和实际情况，对建房相关标准和要求进行调整和变更，但应提前通知乙方。2.义务按照约定及时办理建房所需的各项审批手续，确保乙方建房合法合规。为乙方建房提供必要的指导和协助，解答乙方在建房过程中遇到的问题。按照约定的时间和方式向乙方支付相关建房补助款项（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定提供建房相关审批手续办理服务和监督管理服务。有权根据实际情况，在符合建房标准和规划要求的前提下，对房屋设计方案提出合理的修改意见，但需经甲方审核同意后实施。2.义务严格按照本协议约定的建房标准、面积、户型及设计图纸进行房屋建设施工，确保工程质量符合要求。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，文明施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。定期向甲方报告建房工程进度，接受甲方的监督检查，积极配合甲方提出的整改意见。按照约定的时间完成房屋建设工程，并及时通知甲方进行竣工验收。三、建房补助及付款方式1.建房补助：甲方根据相关政策规定，给予乙方建房补助[具体金额]元。补助资金主要用于支持乙方建房过程中的部分费用支出，如建筑材料购置等。2.付款方式在本协议签订后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付建房补助款项的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元。当房屋建设工程基础完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付建房补助款项的[X]%，即[验收合格付款金额]元。当房屋建设工程主体完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付建房补助款项的[X]%，即[验收合格付款金额]元。当房屋建设工程全部完工，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的建房补助款项，即[剩余款项金额]元。乙方应在每次申请付款时，向甲方提供合法有效的发票及相关工程进度证明材料。四、工程进度及工期1.工程进度计划乙方应在本协议签订后[X]日内，提交详细的建房工程进度计划，包括基础施工、主体施工、装饰装修及竣工验收等各个阶段的时间节点安排，并报甲方备案。基础施工阶段应在[开始时间]开始，预计在[结束时间]完成，总工期为[基础工期天数]天。主体施工阶段应在基础完工后[X]日内开始，预计在[结束时间]完成，总工期为[主体工期天数]天。装饰装修阶段应在主体完工后[X]日内开始，预计在[结束时间]完成，总工期为[装修工期天数]天。房屋建设工程应在[预计竣工时间]全部完工，并具备竣工验收条件。2.工期调整如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按原计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商调整工程进度计划和工期，由此造成的损失各自承担。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照建房补助款项的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照建房补助款项的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建设工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序质量符合要求。2.验收程序基础完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行主体施工。主体完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行验收。验收合格后方可进行装饰装修施工。装饰装修完工后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行检查。如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。房屋建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.质量保修乙方对房屋建设工程承担质量保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行，自竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修金为建房补助款项的[X]%，在竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方从应付乙方的款项中预留。质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息返还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定及时办理建房审批手续，导致乙方建房延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。如甲方未按照约定支付建房补助款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照约定的建房标准、面积、户型及设计图纸进行施工，或施工质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定的工程进度计划施工，导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任（见本协议第四条第2款）。如乙方擅自变更房屋设计方案、建房地点或建房面积等，甲方有权要求乙方恢复原状或按照变更后的实际情况进行调整，由此增加的费用由乙方承担。如乙方拒绝整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照建房补助款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八