接管店铺转租协议书

接管店铺转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接管转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租店铺的相关权益转让给乙方，乙方愿意接管并转租该店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将店铺转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方接管后可根据自身经营需求在符合法律法规及原租赁合同约定的范围内进行转租经营，但不得从事违法违规及损害公共利益的活动。3.店铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，店铺内的装修、设备设施等处于正常使用状态。店铺现有装修包括[详细描述装修情况，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、收银系统、货架等，并说明其目前的使用状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付接管转租费用。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权监督乙方对店铺的使用情况。2.义务向乙方如实告知店铺的租赁情况，包括但不限于与店铺所有权人的租赁合同内容、租金支付情况、租赁期限等重要信息。协助乙方办理与店铺接管转租相关的手续，确保乙方能够顺利接管店铺并开展转租经营活动。具体协助事项包括但不限于提供原租赁合同复印件、协助乙方与店铺所有权人沟通协调等。保证其对该店铺享有合法的转租权，且在转租期间不会因自身原因导致乙方无法正常使用店铺。如因甲方原因致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订之日起[X]日内，将店铺腾空并交付给乙方。交付时应确保店铺内无甲方遗留的物品及垃圾，并保持店铺的清洁和完好。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接管店铺，并在租赁期限内依法进行转租经营。在租赁期限内，有权根据经营需要对店铺进行合理的装修和改造，但应符合法律法规及原租赁合同的相关规定。装修改造方案需提前告知甲方，如甲方无异议，则可实施。装修改造费用由乙方自行承担。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付接管转租费用。按照原租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变，应提前取得甲方及店铺所有权人的书面同意，并办理相关变更手续。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同及本协议的约定将店铺返还给甲方。返还时应确保店铺内的装修、设备设施等保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及原租赁合同的各项规定，诚信经营，不得从事任何违法违规及损害甲方、店铺所有权人利益的行为。如因乙方原因导致甲方或店铺所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、接管转租费用及支付方式1.接管转租费用：乙方应向甲方支付接管转租费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方对店铺的装修投入、设备设施购置费用以及因转租而产生的预期收益等各项费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付接管转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方按照协议约定将店铺腾空并交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余的接管转租费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.转租期限：本协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与店铺所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议，并按照当时市场行情及实际情况重新确定租金及其他相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知店铺租赁情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或未按时将店铺腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照接管转租费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的接管转租费用，同时甲方应按照接管转租费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在转租期间因自身原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并退还乙方已支付的接管转租费用中未使用期限对应的部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付接管转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照接管转租费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定的用途使用店铺，或擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照接管转租费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除后将店铺返还给甲方，或返还的店铺不符合约定条件，乙方应负责修复或赔偿，并按照每日[X]元的标准向甲方支付占用期间的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生