拆迁补偿赔偿协议书

拆迁补偿赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋有房产证，证号为[房产证号]；土地证，证号为[土地证号]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及规格]，厨房配备[厨房设施明细]，卫生间配备[卫生间设施明细]等。2.附属物房屋附属物包括但不限于：[附属物详细清单，如围墙、门楼、水井、化粪池、储物棚等，并分别注明规格、数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和期限，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地证明文件、资料等。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿赔偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为符合法律法规规定，并承担因拆迁行为引发的一切法律责任。在拆迁前，应提前通知乙方具体的拆迁时间和相关安排，以便乙方做好准备。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定提供相应的安置措施或补偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿赔偿款。对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁过程合法合规，不损害乙方合法权益。在拆迁前，有权要求甲方对房屋及附属物进行合理评估，并对评估结果提出异议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆除。向甲方提供真实、准确的房屋及土地相关证明文件、资料等，不得隐瞒或虚报任何信息。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁安排和要求，不得故意阻挠拆迁工作的进行。三、拆迁补偿赔偿款及支付方式1.拆迁补偿赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等各项费用。2.各项补偿款明细房屋补偿款：根据房屋评估价值，确定房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日]。附属物补偿款：经双方现场清点核算，附属物补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细如下：[附属物补偿明细，每项注明名称、规格、数量、单价及总价]。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回迁安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用途为经营性用房，且因拆迁导致乙方停产停业，甲方应根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体计算方式为：[详细说明停产停业损失补偿费的计算依据和方法]。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿赔偿款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿赔偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、拆迁期限及安置方式1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[拆迁完成期限]内完成对乙方房屋及附属物的拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.安置方式回迁安置：甲方将在[安置地点]建设回迁安置房屋，预计回迁安置房屋交付时间为[预计交付时间]。乙方选择回迁安置方式，甲方应按照本协议约定的标准和方式，为乙方提供回迁安置房屋，并确保房屋质量符合相关规定。回迁安置房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋楼层为[具体楼层]。货币安置：乙方选择货币安置方式，甲方应按照本协议约定的拆迁补偿赔偿款总额向乙方支付款项，乙方自行解决安置住房问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿赔偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方合法权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除因违法行为给乙方造成的不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假房屋及土地相关证明文件、资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿赔偿款，同时乙方应按照拆迁补偿赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作的进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权采取必要措施排除妨碍，并要求乙方按照拆迁补偿赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补