拆迁否非要签协议书

拆迁否非要签协议书关于拆迁相关合同协议甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物描述乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商业/工业等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、附属小院等]。房屋相关权益包括但不限于房屋所有权证（证号：[具体证号]）、土地使用权证（证号：[具体证号]）等相关权属证书所记载的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关拆迁政策对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的权属证明、资料等，并对房屋现状及相关情况进行核实、查验。2.义务按照国家及地方相关法律法规和拆迁政策规定，依法实施拆迁行为。向乙方提供拆迁相关的政策文件、补偿安置方案等资料，并进行充分解释说明。按照本合同约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及相关法律法规规定进行拆迁，并获得相应的拆迁补偿。有权对甲方提供的拆迁补偿方案、补偿标准等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法权益，如因甲方原因导致乙方合法权益受损，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供房屋相关的权属证明、资料等，并协助甲方进行房屋现状的核实、查验等工作。在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照本合同约定及相关法律法规规定，接受甲方的拆迁补偿，并不得再就拆迁事宜向甲方提出其他不合理要求。不得阻碍甲方的拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿（如适用）等各项费用。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商业/工业等]。产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划要求，并具备合法的产权手续。（二）支付方式1.货币补偿支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付产权调换房屋差价（如有）的[X]%作为预付款；乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，办理完毕产权登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项（如有）。四、搬迁及安置事宜（一）搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）临时安置1.如乙方选择货币补偿方式，甲方应按照规定向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理补偿款结算手续之日止。2.如乙方选择产权调换方式，在产权调换房屋交付前，甲方应按照规定向乙方提供临时安置用房或支付临时安置补助费，临时安置补助费标准及支付期限按照前款规定执行。甲方应确保临时安置用房符合基本居住条件，具备水、电、气等基本生活设施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同并支付违约金，同时甲方应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付赔偿金。因甲方原因导致乙方无法取得产权调换房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假房屋权属证明或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方阻碍甲方的拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]