政府的拆迁合同范本

政府的拆迁合同范本政府拆迁合同甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及其附属物。附属物包括但不限于房屋周边的围墙、门楼、庭院内的树木、水井、化粪池等地上附着物，以及房屋内部的固定装修、水电设施、暖气设备等。2.房屋状况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业、工业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋质量状况良好，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料，如房屋产权证明、土地使用证等。在拆迁过程中，有权对拆迁现场进行管理和监督。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。对乙方因拆迁造成的合理损失，按照合同约定给予补偿。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方立即停止并采取补救措施。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法权益，对因甲方原因造成的损失要求赔偿。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，配合甲方办理拆迁手续。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆迁。协助甲方做好拆迁过程中的相关工作，如提供必要的场地通行便利等。按照法律法规及本合同约定，妥善处理与房屋及附属物相关的债权债务关系，不得因拆迁引发纠纷影响甲方拆迁工作。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等各项费用。2.各项补偿明细房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿：经双方现场清点核算，附属物补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细见附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费，预计支付期限为[X]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际安置时间超过预计期限，甲方应按照实际安置时间继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应提供相关财务报表等证明材料以供甲方核实。3.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、拆迁期限及搬迁腾空要求1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。如因不可抗力或政府相关政策调整等原因导致拆迁期限延长的，双方应协商确定新的拆迁期限。2.搬迁腾空要求乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前将房屋内的物品全部腾空，将房屋及附属物完整交付给甲方。乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属物的原有结构和设施完整，不得故意损坏。对于乙方留存的物品，甲方有权在拆迁过程中进行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋及附属物相关资料，导致甲方支付的拆迁补偿款与实际情况不符，乙方应退还甲方多支付的款项，并按照多支付金额的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假资料给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同