物业场地使用协议书

物业场地使用协议书甲方（场地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（场地使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业场地，乙方有意使用该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方物业场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方提供的物业场地位于[详细地址]，具体包括[场地范围描述，如建筑物的楼层、房间号、区域面积等]。2.场地用途：乙方使用该场地的用途为[明确的使用用途，例如办公、仓储、经营店铺等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保场地具备基本的配套设施，包括但不限于水、电、通讯等接入条件。乙方使用场地期间，有权合理使用这些配套设施，但应按照相关规定及甲方要求进行操作，不得擅自损坏或改变设施状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按照本协议约定支付费用或存在其他违约行为时，有权采取相应的措施，如暂停场地使用、解除协议等。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用用途的场地及相关配套设施，并确保场地的安全性和适用性。负责场地及其配套设施的正常维护和保养，确保乙方在使用过程中不受因设施故障等原因造成的不利影响。但因乙方故意或重大过失导致设施损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但乙方应承担相应手续办理过程中的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用场地及相关配套设施。在场地使用过程中，如发现场地或配套设施存在重大安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付场地使用费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合理、安全地使用场地及相关配套设施，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人共同使用。负责自身在场地内的财物安全及人员安全，因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方自行承担责任。在场地使用期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还场地及相关配套设施。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用标准：乙方应向甲方支付的场地使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，如遇市场行情等因素确需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对场地的使用，直至乙方支付全部费用及违约金。因乙方逾期支付导致甲方采取措施造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。四、场地使用期限1.本协议场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.期满后续租：场地使用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订场地使用协议。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将场地及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署交付确认书。2.返还：场地使用期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将场地及相关配套设施返还给甲方。返还时，场地应保持清洁、完好，无损坏、无遗留物品。如乙方未按照要求返还，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照场地使用费用标准的[X]倍向甲方支付场地占用费。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或相关配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照场地使用费用标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付场地使用费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足应支付的费用。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地使用费用标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还场地，应按照本协议约定承担场地占用费及其他违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本