物业消防免责协议书

物业消防免责协议书甲方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]住所地：[居住地址/单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为[物业项目名称]的业主/使用人，甲方为该物业项目提供物业服务。为明确双方在物业消防管理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下物业消防免责协议书：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目全称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对物业共用部位、共用设施设备进行消防管理和维护。对乙方违反物业消防规定的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。根据法律法规和物业服务合同的约定，制定和执行物业消防管理制度。2.义务按照国家和地方有关消防法律法规及技术标准，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。定期组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。组织开展消防安全宣传教育，提高乙方的消防安全意识。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。接到火灾报警后，及时通知相关部门，并采取必要的应急措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行物业消防管理职责。对甲方的物业消防管理工作进行监督，并提出意见和建议。2.义务遵守国家和地方有关消防法律法规及物业消防管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。配合甲方的消防安全检查、巡查工作，对发现的火灾隐患及时进行整改。不得在物业内从事违反消防法律法规的活动，如私拉乱接电线、违规使用明火等。教育和督促其家庭成员、使用人员遵守物业消防规定。三、消防设施设备维护与管理1.甲方负责物业区域内消防设施设备的日常维护、保养和检测，并建立健全相关档案资料。消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。2.乙方应爱护物业区域内的消防设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。3.在消防设施设备维护保养期间，甲方应提前通知乙方相关事宜，并尽量减少对乙方正常生活或经营活动的影响。如因维护保养工作需要临时停用消防设施设备，甲方应采取相应的安全措施，并提前告知乙方。四、消防安全检查与隐患整改1.甲方应定期组织开展消防安全检查、巡查工作，对物业区域内的消防安全状况进行全面检查。检查内容包括消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气情况等。2.甲方在消防安全检查、巡查过程中发现火灾隐患的，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后[具体期限]内完成整改，并将整改情况反馈给甲方。3.对于重大火灾隐患，甲方应及时向相关部门报告，并采取必要的防范措施。乙方应积极配合甲方和相关部门的工作，按照要求进行整改。4.如因乙方原因导致火灾隐患未能及时整改，乙方应承担由此引发的一切法律责任。五、消防安全宣传教育1.甲方应定期组织开展消防安全宣传教育活动，向乙方宣传消防法律法规和消防安全知识，提高乙方的消防安全意识和自防自救能力。2.乙方应积极参加甲方组织的消防安全宣传教育活动，学习消防知识，掌握基本的消防技能。六、灭火和应急疏散预案及演练1.甲方应制定灭火和应急疏散预案，明确火灾发生时的应急处置程序和各部门、人员的职责分工。灭火和应急疏散预案应报当地消防救援机构备案，并定期进行修订。2.甲方应定期组织开展灭火和应急疏散演练，检验和提高物业区域内各部门、人员的应急处置能力。演练频次应符合法律法规和相关标准的要求。3.乙方应积极配合甲方的演练工作，在演练过程中听从指挥，有序疏散。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行物业消防管理职责，导致物业区域内发生火灾事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方故意或重大过失导致火灾事故发生的除外。2.若乙方违反本协议约定，不遵守物业消防规定，导致物业区域内发生火灾事故，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应承担相应的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协