物业装修报备协议书

物业装修报备协议书甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/装修方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的房屋进行装修，为规范装修行为，保障物业区域的安全、整洁和正常秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方装修报备事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况乙方装修的房屋位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋用途为[居住/商业等]。2.装修内容概述乙方装修工程预计包括但不限于以下内容：室内墙面、地面的装饰装修，如粉刷、铺贴瓷砖、木地板等；天花板的吊顶、造型等施工；水电线路的改造；门窗的更换或修缮；厨房、卫生间的洁具安装及防水处理；其他双方约定的装修项目。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审核，提出意见和建议，要求乙方修改不符合规定或可能影响物业安全、美观的设计。有权监督乙方的装修施工过程，检查施工质量、安全措施等是否符合相关规定和本协议要求。如乙方的装修行为违反法律法规、本协议约定或损害公共利益及其他业主利益，甲方有权制止，并要求乙方整改，由此造成的损失由乙方承担。2.义务向乙方提供物业区域内装修管理的相关规定和流程，告知乙方装修过程中的注意事项。在收到乙方装修报备资料后，应在合理时间内进行审核，并将审核结果及时通知乙方。为乙方的装修施工提供必要的协助，如协调施工时间、解决施工过程中涉及的公共区域问题等，但不承担乙方装修施工的具体费用。按照法律法规和本协议约定，保障乙方在装修过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常装修活动。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主安排装修施工，但应提前向甲方报备装修方案。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。对甲方不合理的审核意见或干涉行为，有权提出异议并要求协商解决。2.义务在装修施工前，应向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、施工人员名单及联系方式等资料。装修方案应符合国家和地方有关装修工程的质量、安全、环保等标准，以及物业区域的管理规定。严格按照经甲方审核通过的装修方案进行施工，不得擅自改变装修内容、扩大装修范围或变更施工方案中的关键内容。如需变更，应提前书面通知甲方，并重新提交变更后的装修方案，经甲方审核同意后方可实施。遵守国家和地方有关装修工程的法律法规，以及物业区域的管理规定，文明施工，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免对其他业主和物业区域造成损害。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得在禁止施工的时间进行产生严重噪音污染的作业。负责装修施工过程中的质量控制，确保装修工程质量符合相关标准和要求。如因乙方原因导致装修质量问题，乙方应承担整改和修复费用，并对因此给甲方或其他业主造成的损失承担赔偿责任。自行承担装修施工过程中的各项费用，包括但不限于装修材料费用、施工人员费用、水电费等。按照甲方的要求，配合甲方对装修施工过程进行监督检查，提供必要的资料和信息。在装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用该房屋。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。三、装修报备流程1.乙方提交报备资料乙方应在装修施工前[X]个工作日向甲方提交装修方案等报备资料。报备资料应包括但不限于以下内容：装修设计图纸，包括平面布局图、水电线路图、效果图等；施工进度计划，明确各阶段施工时间和预计完工时间；施工人员名单及联系方式，包括施工负责人、各工种施工人员等；（如有必要，可要求提供施工人员资质证明）装修材料清单，注明主要装修材料的品牌、规格、型号等；其他甲方要求提供的资料。2.甲方审核甲方收到乙方提交的报备资料后，应在[X]个工作日内进行审核。审核内容包括装修方案是否符合法律法规、物业区域管理规定以及安全、环保等要求。如审核通过，甲方应出具审核同意的书面通知；如审核不通过，则应书面告知乙方不符合要求的具体内容及理由，并要求乙方在[X]个工作日内修改后重新提交审核。3.备案登记乙方在收到甲方审核同意的通知后，应与甲方办理装修备案登记手续。备案登记内容包括装修工程基本信息、施工人员信息、装修期限等。甲方应将乙方的装修备案信息进行存档，并告知乙方装修过程中的相关注意事项。四、装修期限及施工时间规定1.装修期限乙方装修工程的期限自甲方审核同意并办理备案登记手续之日起，至装修工程竣工并经甲方验收合格之日止，最长不得超过[X]个月。如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长，但延长后的装修期限最长不得超过[X]个月。2.施工时间规定乙方应在物业区域规定的施工时间内进行装修施工。一般情况下，施工时间为周一至周五的上午[具体时间]至下午[具体时间]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生严重噪音污染的作业。如因特殊工艺要求必须在非施工时间进行施工的，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意及告知相关业主后方可进行。同时，乙方应采取有效的降噪措施，减少对其他业主的影响。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提前向甲方提交装修方案或提交的装修方案未经甲方审核同意擅自施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，并按照本协议装修工程预算总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内整改至符合要求，并重新提交装修方案经甲方审核通过后，方可继续施工。乙方擅自改变装修内容、扩大装修范围或变更施工方案中的关键内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议装修工程预算总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更导致装修工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未遵守物业区域的管理规定和施工时间规定，甲方有权责令乙方改正，并每次按照[X]元向甲方支付违约金。如因乙方违规施工行为给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权采取进一步措施，直至解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方装修工程质量不符合相关标准和要求，或在装修过程中因乙方原因导致安全事故发生，乙方应负责整改、修复，并承担全部费用。同时，乙方应按照本协议装修工程预算总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方或其他业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天应按照本协议装修工程预算总金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方应在甲方解除协议后的[X]个工作日内将房屋恢复原状，并撤离施工人员和设备。2.甲方违约责任甲方未按照本协议约定的时间对乙方提交的装修方案进行审核或故意拖延审核时间，导致乙方装修工程延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方无正当理由干涉乙方的正常装修活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，导致乙方装修施工无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并采取措施尽快解决问题。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人