卖买门市协议合同

卖买门市协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市欲出售，乙方有意愿购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖门市协议合同：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.门市面积：经专业测量，该门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门市结构：门市为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部格局为[详细描述各房间布局及用途]。4.附属设施：该门市配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]，设施均处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付门市购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致门市存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于门市的使用现状、质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理门市过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，但因办理过户产生的应由乙方承担的税费等费用除外。在合同约定的交付期限内，将门市及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清门市所产生的水电费、物业费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付门市并协助办理过户手续。在甲方履行合同义务后，有权依法取得门市的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市购买款项。配合甲方办理门市过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，但因办理过户产生的应由甲方承担的税费等费用除外。在门市交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。三、购买款项及支付方式1.门市总价款：乙方购买该门市的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门市购买款。若乙方违约不购买门市，定金不予退还；若甲方违约不出售门市，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理门市交易手续。尾款：剩余门市购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在门市过户登记手续办理完毕，且甲方将门市及附属设施交付给乙方后[具体期限]内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将门市及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门市及其附属设施进行验收。验收内容包括但不限于门市的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。验收合格后，甲方应向乙方出具书面的交付证明。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门市过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的资料，如身份证、房产证、土地使用证等，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市，每逾期一日，应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方所出售的门市存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得门市所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买门市产生的其他费用损失以及乙方预期可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门市购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变门市的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方返还门市，同时乙方应按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生