共建正堂屋协议书

共建正堂屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建设正堂屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.正堂屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。正堂屋的设计风格为[详细描述风格，如传统中式风格等]，包括[列举正堂屋包含的主要房间，如堂屋、左右厢房等]。2.建设标准：正堂屋的建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用的建筑材料应符合环保、安全等相关要求。主体结构采用[具体结构形式，如砖混结构等]，墙面采用[说明墙面材料，如红砖砌筑并粉刷等]，屋顶采用[描述屋顶材料及形式，如小青瓦坡屋顶等]。门窗应安装牢固，具备良好的隔音、隔热性能，采用[说明门窗材质，如铝合金门窗等]。室内地面采用[具体地面材料，如水泥砂浆地面并铺设地砖等]，墙面及天花板进行[说明装修方式，如刮腻子、乳胶漆等]处理。3.建设内容：包括基础工程（如地基开挖、浇筑基础等）、主体工程（如墙体砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如屋顶防水、瓦片铺设等）、装修工程（如室内外墙面装修、地面铺设、门窗安装等）以及水电安装工程（如电线铺设、水管安装等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对正堂屋建设过程中的工程质量、进度等进行监督检查。按照本协议约定，对建设完成的正堂屋享有相应权益。2.义务负责提供建设正堂屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且符合相关建设规划要求。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付建设款项。协助乙方办理正堂屋建设过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因提供资料不实或协助不力导致的相关责任。在建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建设款项。根据本协议约定及甲方要求，自主组织正堂屋的建设施工，但应遵守国家法律法规及相关建设规范。2.义务负责正堂屋的设计、施工组织及管理，确保工程质量达到本协议约定的标准，并按照国家及地方相关规定通过竣工验收。按照本协议约定的建设标准、建设内容及建设期限进行施工，制定详细的施工计划并报甲方备案，严格控制工程进度，确保按时完工。负责采购建设所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合本协议约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方交付符合本协议约定的正堂屋及相关资料。三、建设款项及支付方式1.建设总款项：本正堂屋建设项目总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；屋面工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格且乙方交付全部相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建设总款项的[X]%，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在正堂屋建设过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方要求，编制工程变更预算，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本协议的组成部分。工程变更费用按照补充协议约定执行，相应调整建设款项及支付方式。2.如因乙方擅自变更工程设计或施工方案导致工程质量问题、工程延误或费用增加等后果，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、工程验收1.正堂屋建设工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备合格证明、检验检测报告等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面是否符合本协议约定及国家相关标准。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用及工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用及乙方的损失，并按照本协议约定的建设期限相应顺延工期。若甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准、建设内容及建设期限进行施工，导致工程质量不合格或延误工期，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担逾期违约金。逾期违约金按照本协议总金额的每日[X]%计算，直至整改完成并通过验收。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格产品，并承担因此增加的费用及工期延误责任。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖