房产中介2026年居间合同协议

房产中介2026年居间合同协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：中介方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________，统一社会信用代码/营业执照号：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________。委托方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________，统一社会信用代码/身份证号：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与标的物业1.1甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供下列居间服务：（1）向潜在客户传播乙方委托居间服务的标的物业信息；（2）根据乙方要求，安排潜在客户实地查看标的物业；（3）协助乙方与潜在客户就标的物业的成交价格、交易条款等进行沟通与谈判；（4）在甲乙双方约定的时间内，协助乙方与成功达成交易的第三方准备、审核相关交易文件；（5）配合乙方或交易双方办理与标的物业交易相关的手续（不含代为办理法律手续）。1.2标的物业信息：乙方委托甲方提供居间服务的房产（以下简称“标的物业”）信息如下：（1）房产证号/不动产权证号：__________；（2）详细地址：__________；（3）建筑面积：__________平方米；（4）结构类型：__________；（5）权属状况：□已取得房产证□共有房产（共有人：__________）□存在抵押□存在查封□其他：__________；（6）期望成交价格/租金：__________；（7）其他重要信息：__________。1.3乙方保证对其提供的标的物业信息及本协议内容所涉及的商业秘密具有合法权利，并确保信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息或资料导致甲方产生损失或承担法律责任，乙方应全额赔偿甲方的损失。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取居间报酬。2.2甲方应具备开展房产居间业务的相应资质，并遵守国家及地方关于房产中介服务的各项法律法规和行业规范。2.3甲方应根据乙方提供的标的物业信息，在合法合规的前提下，利用自身资源，积极为乙方寻找潜在客户。2.4甲方应按乙方要求或约定，及时安排潜在客户对标的物业进行实地查看，并做好相关记录。2.5甲方在居间服务过程中，应向潜在客户如实陈述标的物业信息，不得隐瞒或作虚假承诺。2.6甲方应保护乙方的商业秘密及个人信息安全，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。2.7甲方应积极协助乙方与潜在客户进行沟通、谈判，促成双方达成交易。在交易过程中，应向乙方提供必要的市场信息和专业建议。2.8甲方应配合乙方或交易双方按照约定办理标的物业交易相关的手续，但甲方不负责代为办理具有法律意义的合同签署、公证、过户等法律程序。2.9甲方在提供居间服务过程中产生的合理费用（如交通费、必要的通讯费等），经乙方事先书面同意后，可由乙方承担，具体费用清单由双方另行确认。如费用标准有约定，按约定执行。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供专业的居间服务。3.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的标的物业信息及有关资料，并配合甲方开展居间活动。3.3乙方应按时、按约定向甲方支付居间报酬及由乙方承担的甲方服务费用。3.4乙方应指定唯一的联系人或授权代表，负责与甲方就居间服务事宜进行沟通与确认。3.5乙方应配合甲方安排潜在客户查看标的物业，并根据实际情况配合提供必要的证明文件。3.6乙方在选定潜在客户并达成交易意向后，应及时通知甲方，并积极配合甲方完成后续的沟通与手续办理。3.7乙方应对潜在客户提供的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条居间报酬的支付4.1本协议项下的居间报酬（佣金）按以下方式计算：__________。4.2支付条件：甲方收取乙方的居间报酬以标的物业实际交付给最终买受人/承租人，并且购房款/租金实际支付至乙方或双方另行书面确认的条件下为准。4.3支付时间：在满足本协议第四条4.2款约定的支付条件后______日内，乙方应将居间报酬支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________；户名：__________；账号：__________。4.4如因交易双方原因导致购房款/租金未能按约定支付，经甲乙双方确认后，甲方仍有权要求乙方支付居间报酬。4.5甲方在收取居间报酬前，有权根据交易金额的一定比例（不超过______%）向乙方收取用于承担交易风险的风险保证金，风险保证金在交易完成且所有款项结清后______日内退还乙方。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本协议约定支付甲方居间报酬及应由乙方承担的甲方服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付报酬及违约金。5.2若因乙方提供虚假信息、隐瞒标的物业重要事实，导致甲方促成交易失败或产生损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于差价损失、为促成交易支付的合理费用等）。5.3若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4若甲方未能履行本协议第二条约定的主要义务，或故意阻碍乙方与潜在客户沟通、带看，导致乙方无法顺利促成交易的，甲方应退还已收取的居间报酬，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.5任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。6.2不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效、变更与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.3出现下列情形之一，本协议终止：（1）居间服务成功，甲乙双方权利义务履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除协议。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等