公寓自行转租合同模板

公寓自行转租合同模板出租人（转租人）：_________，身份证号：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：____________________承租人（转租承租人）：_________，身份证号：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承租人承租出租人租赁的公寓（以下简称“该房屋”）并转租给第三人的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_________________________（省、市、区、街道、门牌号），房屋类型为_______（如单间、一室一厅等），建筑面积约为_______平方米。1.2该房屋权属证明号为：_________________________。1.3该房屋租赁关系依据的原租赁合同为，由_________（原出租人）与_________（原承租人，即本合同出租人）于_______年_______月_______日签订，合同编号：_________________________。第二条转租依据2.1出租人确认，其作为原租赁合同的承租人，已获得原出租人_________（原出租人）就转租该房屋的书面同意，同意将该房屋转租给承租人。2.2转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。2.3本合同项下的转租行为系在原租赁合同框架内进行，承租人仍受原租赁合同中关于转租条款（如有）的约束。第三条转租租金及支付3.1承租人同意按月向出租人支付转租租金，每平方米建筑面积月租金为人民币_______元，月租金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式为□现金□银行转账。承租人应于每月_______日之前将该月租金支付至出租人指定的以下账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.3除非本合同另有约定或经出租人书面同意，租金标准在本合同有效期内保持不变。如需调整租金，双方应另行协商。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务：4.1.1保证其对出租该房屋拥有合法权利，并已取得原出租人的书面同意转租。4.1.2按时交付该房屋给承租人使用，房屋交付时应具备正常居住使用条件，并保证房屋结构及附属设施、设备处于良好状态。4.1.3在本合同有效期内，仍为该房屋的原承租人，需继续履行原租赁合同对原出租人的一切义务，包括但不限于按时支付原租金、遵守原合同约定等。4.1.4负责对该房屋主体结构及原由出租人提供的、不属于承租人自带的附属设施、设备的维修责任。因出租人未履行维修义务造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。4.1.5有权监督承租人对该房屋的使用情况，承租人使用该房屋应符合法律法规及原租赁合同的规定。4.1.6原租赁合同项下的原出租人对承租人的各项权利（如优先购买权等），出租人应告知承租人，并协助承租人行使。4.1.7如承租人再转租该房屋，出租人有权书面通知承租人停止该转租行为。4.2承租人的权利与义务：4.2.1有权按照本合同约定的用途使用该房屋。4.2.2按时足额向出租人支付转租租金及其他应承担的费用。4.2.3爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏。因承租人使用不当或故意造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。4.2.4遵守该房屋所在小区的物业管理规定及国家和地方有关房屋使用和租赁的法律、法规。4.2.5负责该房屋内的水、电、燃气、网络、有线电视等费用的缴纳，并确保缴费及时。物业费、供暖费（如适用）按_______（□原租赁合同约定□双方约定）方式承担。4.2.6不得将该房屋进行再转租或分租给第三方，除非事先获得出租人的书面同意。4.2.7如因承租人的原因导致原租赁合同被解除或终止，承租人应承担相应的违约责任，并应配合出租人办理相关手续。第五条押金5.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付房屋押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。该押金用于担保承租人履行本合同项下的各项义务。5.2押金支付方式为□现金□银行转账。承租人支付押金后，出租人应向承租人出具押金收据。5.3押金退还：在本合同解除后，该房屋无损坏（自然损耗除外）、无欠费、各项义务均履行完毕，且承租人已将房屋及钥匙完好交还出租人的情况下，出租人应在_______日内将剩余押金（若有）无息退还给承租人。如押金不足以抵扣承租人应赔偿的损失或支付的欠费，承租人应承担补足差额的责任。第六条维修责任6.1除本合同第四条第4.1.4款约定的维修责任外，该房屋内部设施、设备的维修责任由承租人承担。6.2因维修需要，双方应友好协商安排。如需进入该房屋进行维修，相关费用由提出维修要求方承担，但双方另有约定的除外。第七条合同的变更、解除和终止7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；b)承租人擅自改变房屋结构或用途；c)承租人未经出租人同意进行转租或分租；d)承租人未按时支付租金达_______日以上；e)承租人利用该房屋进行非法活动；f)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的；g)原租赁合同被政府征收、征用或拆除的。7.3本合同期限届满，房屋租赁关系自然终止。7.4合同解除或终止后，承租人应按约定将房屋、相关证件及钥匙等完好交还出租人，并结清所有费用。第八条违约责任8.1出租人违反本合同约定，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。8.2承租人违反本合同第四条第4.2.1款至4.2.6款的约定，应向出租人支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整），并赔偿出租人因此遭受的损失。若违约金不足以弥补损失的，承租人应补足差额。8.3双方任何一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本