合租门面合同

合租门面合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，联系地址。承租方（以下简称乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，联系地址。鉴于甲方将位于（具体门面地址）的房屋出租给乙方合租使用，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合租门面事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的及用途1.甲方同意将上述门面房出租给乙方合租使用。该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.该房屋的用途为[经营用途，例如：零售/餐饮/办公]，乙方不得擅自改变房屋用途或从事违法违规活动。如需变更用途，须征得甲方书面同意并办理相关手续。3.租赁期间，乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁。二、租赁期限1.租赁期限共计年，自年月日起至年月日止。2.如甲方提供免租装修期，免租期为天，自年月日起至年月日止。3.合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及费用1.租金标准及支付方式：（1）该房屋每月租金为人民币元整（¥）。（2）租金支付方式为[押一付三/押二付六]，首次租金及押金应于本合同签订之日支付。2.费用分摊方式：（1）租金由承租方[各合伙人/乙方全体成员]根据以下方式分摊：①按面积分摊：各合伙人分别承担使用面积所对应的租金。②按比例分摊：各合伙人按约定的比例（%）承担租金。③平均分摊：各合伙人平均承担租金。④按经营额/营业额分摊：各合伙人按各自的实际经营收入比例承担租金。（2）具体分摊金额及支付时间由承租方内部约定，但必须保证每月日前将各自应承担的份额支付至甲方指定账户。3.其他费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等日常运营费用，由各合伙人按实际使用量或内部约定比例分摊，并按时缴纳。四、装修与维护1.乙方在租赁期内如需装修或增设附属设施设备，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可施工。装修方案不得破坏房屋主体结构。2.装修费用由[具体责任人/全体承租方]承担。合同期满或解约时，涉及房屋主体结构的装修及设施归甲方所有；非主体结构的可移动装修及设施归乙方所有。3.房屋及其附属设施的维修责任：（1）因房屋自然老化、结构问题导致的维修，由甲方负责并承担费用。（2）因乙方使用不当、人为损坏导致的维修，由乙方负责并承担费用。（3）公共区域（如走廊、大堂）的维修由全体承租方共同承担。五、经营与日常管理1.经营范围：乙方各合伙人应共同遵守法律法规，在约定的经营范围内合法经营。严禁从事黄、赌、毒、传销等违法犯罪活动。2.经营时间：乙方应合理控制经营时间，避免产生噪音和油烟污染，不得在非经营时间进行高声喧哗或产生干扰他人的活动。3.进出管理：乙方各合伙人及其雇佣人员应遵守门面房管理规定，进出需佩戴口罩、保持卫生。未经甲方同意，不得将非经营人员带入经营区域。4.卫生与秩序：（1）乙方应共同维护门面房及周边环境卫生，每日营业结束后必须清理垃圾。（2）严禁在门面房内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。（3）严禁私拉乱接电线，严禁堵塞消防通道，确保消防安全。六、转租与退出1.未经甲方书面同意，乙方任何一方不得私自将门面房转租、转借给第三方或与他人联营。2.如确需转租，必须经甲方同意，且新租户必须符合经营要求，原承租方对转租后的租赁行为承担连带责任。3.合同期满或提前解约：（1）乙方应提前日通知甲方，并结清所有费用。（2）如因乙方原因提前解约，乙方不得要求退还押金，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）合同终止后，乙方应在日内搬离并交还房屋，甲方在验收合格后退还押金。七、违约责任1.甲方违约：如甲方无故提前收回房屋或未按时交付房屋，应退还乙方剩余租金及押金，并按月租金的30%向乙方支付违约金。2.乙方违约：（1）逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按欠款金额的1%向甲方支付滞纳金。（2）擅自转租、转借或利用房屋进行违法活动的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿损失。（3）因乙方原因导致房屋结构损坏或消防验收不合格的，乙方应负责修复或赔偿。（4）一方严重干扰另一方正常经营（如噪音、气味、恶性竞争等），经劝阻无效后，另一方有权解除合同并要求赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式份，甲方执份，乙