委托销售合同(15篇)

委托销售合同Q5篇）

委托销售合同1

委托方：（以下简称甲方）

代理方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售""

项目销售的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

一、甲方正式委托乙方为甲方"”项目的销售代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的销售代理事务。

二、项目概况

2.1项目名称：

2.2项目位置：

2.3委托代理内容：

2.4销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以甲方对外统一的销售

均价为准。

2.5可售面积以合同附件一的约定为准。

三、委托代理事务及期限

3.1代理事务：""项目的商铺的宣传推广及销售。

3.2代理期限：本合同签定之日起生效。即从20xx年月日至20xx年月日.

四、甲方的权利与义务

4.1保证""项目销售宣传必需品供给。

4.2在本合同生效后7日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权

属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在

双方合作过程中,根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均

为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异）,并对因为有关手续、文件的办理而影响对该

项目开发过程和进度的后果负责。

4.3负责办理本项目的《商品房预售许可证》，并完成商品房在相关政府职能部门登记

备案的各项手续。

4.4甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。

4.5甲方应负责乙方成交客户人员费用300元/天，个人总费用不得超过900元（报

销费用只超于成交客户X

4.6按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

4.7拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。

5.2利用自身综合优势进行项目的整合、销售，包装、推广，制定商铺销售及销售计

划，并完成相关工作。

5.3进行销售代理，委派本埠及外埠销售人员，并负担其工资、奖金。

5.4按本合同的约定向甲方收取销售代理费.

5.5对该项目的规划方案及销售价格，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，

使得更具有市场价值，但须征得甲方批复后生效。

5.6负责当地客户的接待与咨询。

5.7乙方所自参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生自

损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标

任务不变。

5.8在本合同签定前，向甲方提供真实的、合法的房地产销售代理中介机构资格证明。

5.9自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

六、乙方必须按照日方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方

委托的权限范围开展工作。

七、关于营销推广

7.1在本合同甲方委托的范围内，由乙方全权负责""项目的营销及

销售推广工作。

7.2乙方提出的'该项目的营销推广方案中，推广方案及额外预算需报甲方审批，推广

的具体实施方案或稿件必须得到甲方的确认后方可实施。不然则视为乙方单方面意见违规行为。

八、关于销售代理

8.1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责””项目的销售工作。

8.3关于销售代理佣金：

8.3.1代理期限内按乙方总销售额的3%计算提成。（按尾款到帐月结算）

十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐

骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

十三、违约责任

13.1甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后其，除各

自承担一切责彳的卜，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

133若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的销售代理费，逾期三日以上

的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，

乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同C

13.4如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取购房预订金、定金和房款。由于乙方

职员擅自代收款而给甲方造损失,应由乙方承担由此造成的全部损失。

13.5若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同。

十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。14.1每

页盖有有关公章或合同章的文本（原件入

14.2如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传

真文本。

十五、合同终止：

15.1本合同所约定的事项全部实现。

15.2一方有下列彳一情况时,另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向

对方追究责任，要求赔偿：

15.2.1有欺骗行为时；

15.2.2有违反国家法律法规行为时；

15.2.3因一方过错给对方造成重大损失的。

二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规

定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任

何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

二十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）：

地址：

电话：

法定代表人：

联系人：

传真：

年月日

代理方（乙方）：

地址：

电话：

法定代表人：

联系人：

传真：

年月日

委托销售合同2

甲方（委托人）：

地—址：—电话：

证件类型：一编号：

乙方（受托人）：

承蒙信任，委托我公司销售房产，我公司将竭诚为您提供专业的服务。为了明确双方

的权利与义务，保障双方告去权益，在平等自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意：

一、委托出售房产概况：

房产坐落于：厦门市—区一路—的房产，属于【划拨】【出让】性质，产权登记

面积一平方米，产权证号：（购房合同号一），甲方保证就上述所作的描述系真实可靠，

且甲方对该房产享有合法完全的处分权。

二、乙方义务：

1、代为寻找并提供适合的.房产需求信息；

2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐买卖合同文本；

3、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料代为甲方办理上市审批、

房产过户手续等（需另收代办费）。

4、/平方米，甲方同意在此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。

三、佣金与费用：

甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签《房产买卖协议》标金额的%。代办业

务费为¥【上市审批¥400】【产权过户¥400】。甲方应在他方签订《房产买卖协议》时

向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲

方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

四、甲方义务：

1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成

交，均须向乙方支付本协议第三条约定的中介服务佣金；

2、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的，应及时提供真实完整的证件与资料;

3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的应立即通知乙方。

据此，乙方不应向甲方收取佣金。

五、委托期限：

本协议委托期限为天，自______年一月一日。

六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。

七、本委托书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

八、补充约定：

一注：本人理解井同意上述条款。

甲方（公章）：_______________

乙方（公章）:

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

年—月—日

委托销售合同3

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

风险提小：

仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力，避免相对方恶意欺诈或无力履行

合同而导致损失。

在签约前应保留对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询了解其真实情况，还

可以通过电话、网络查询,最好亲自上门察看一下，尽可能多地了解对方的资格、信用状况、

留意对方的营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营（办公）场所和登记的是否一致，股东

构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等。

乙方（代理方）：

法定代表人：

地址：

风险提ZF:

合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因

为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书

面形式。

合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量的对

比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细

审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂改。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品订购事宜协商订立本合同。

一、委托代理采购范围：

乙方委托代理采购范围为：

代理采购总信用额度为：

二、货款、代理费用、资金占用费及相关费用的计算方法：

1、货款：以乙方向供货商实际支付采购金额为准；

2、以乙方向供货方付款之日起计算,单笔支付金额账期最长不超过一天；

3、资金占用费及支付时间：为乙方向供应商实际支付采购金额的一%（按年计算）,

以乙方向供货方付款之日，按月计算利息（不足一月按实际占用天数计算），在甲方支付乙方

货款时一并支付。

4、相关费用及支付时间：因代理采购所产生的相关费用（包括但不限于：货物进口税

费、报关费、提货费、保险费、运输费、其他杂费）均由甲方承担，甲方应在发生相关费用前

汇入乙方指定账户，如由乙方垫付的，甲方应在乙方垫住后—日内将相关款项汇入乙方指定

账户。

风险提ZF:

应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。如约定乙

方在收货后一次性付清款项，此约定只有始期，即收货，无终期，即到底是收货后当日当时支

付款项，还是收货后一日两日一日内付清应该有明确的始期和终期。

三、支付要求和结算方法：

1、本合同签订后乙方应按甲方提供的采购合同要求，在—日内向甲方指定的供应商

支付货款，进行采购；

2、甲方应向乙方提供支付货款所需的所有材料，包括购货合同、采购清单、发票等;

3、甲方应在账期到期前向乙方支付全额货款和资金利息；

4、发票开具：乙方每月根据甲方回款情况开具发票（发票金额含代理费用和资金占用

费、资金利息及其他相关费用）。

四、货权

在甲方向乙方付清全部代付款项之前，相应金额的货物所有权归乙方所有;在甲方向乙

方付清全部代付款项之后，货权自动转移给甲方。

五、双方权利义务：

乙方的权利义务：

1、以乙方的名义与供应商签订产品购销合同，甲方接受该购销合同所有条款,乙方仅

负责接收委托与供应商签订产品购销合同，并按合同约定在乙方给予甲方的信用额度内支付货

款，以及按本合同约定向甲方转移货权，其他具体合同履行内容只对甲方负有协助义务，因本

合同之外的第三方造成的后果与乙方无关。

2、在甲方未按协议向乙方付清货款及其他全部款项之前，乙方保留相应货物的所有权。

3、因甲方原因致使产品购销合同或本合同不能履行、不能完全履行或迟延履行的，乙

方有权解除本代理合同，并享有对货物的处珞权，甲方应承担由此产生的一切费用和后果。

4、甲方自行处理供货方在品质、价格、运输、装卸、仓储方面存在的问题，并承担相

应风险。

5、因供应商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方应及时通知甲方采取补救措

施。如甲方书面要求索赔的，乙方应根据其合同，积极协助甲方对外索赔，甲方承担由此产生

的一切费用和后果，并应在索赔前，依据乙方书面通知将相关费用划至乙方账户。若甲方未支

付有关索赔费用，则甲方丧失享有索赔产生的权利，但并不免除因索赔而产生的义务。上述义

务包括但不限于承担乙方先行代垫的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、通讯费。

6、若甲方发生未偿付所欠的款项等违约事项，乙方有权终止协议中的义务。

甲方的权利义务：

1、保证所委托采购的货物符合国家政策法律规定，并保证所委托采购的货物不侵犯他

人的.知识产权，否则应承担由此产生的一切经济和法律责任。

2、甲方应严格按本合同第二条、第三条约定向乙方支付货款及资金利息，或其它有关

费用。

3、甲方自行与供应商商定品种、规格、质量、价格、运输、装卸等事宜，乙方根据甲

方确定的内容与供应商签订产品购销合同。乙方与供应商签订的产品购销合同，甲方均承担相

应后果，包括但不限于本合同约定的情形。

4、甲方有义务要求供应商按约供货，并承担供货商迟发、不发、错发、少发货物及货

物质量问题、货物价格变化、货物交付甲方之前及之后的所有风险，其他非乙方原因致使乙方

不能履行本合同或履行与本合同不符产生的责任后果与乙方无关，同时甲方不得以此拒绝向乙

方支付全部货款和资金利息，如同时造成乙方直接、间接损失的，甲方在乙方发出书面通知后

一日内无条件赔偿，否则即为甲方违约。

5、对供应商资信负责，承担因供应商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切责

任。前述供方违约导致本合同不能履行或不能完全履行，不影响本合同项下代理方收取全部货

款和资金利息的权利。

6、若乙方发现甲方或供货方有以合同形式套用乙方资金或有其他欺骗嫌疑的，乙方有

权要求甲方立即付清全部维、资金利息及相关费用，同时有权终止或解除合同，甲方自行承

担合同终止或解除的后果及损失，并与供货方一起对乙方的损失承担连带赔偿责任。

风险提示：

质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的—％向守约方支付违约金。违

约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的

预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。

根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的

一种，既主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到法院的支持。

六、违约责任

甲方在账期到期后未向乙方支付全部货款和资金利息，甲方每逾期一日支付乙方逾

期金额_%的违约金。

七、争议解决方式

委托代理过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商未果的，由法院管辖。

八、其他

1、本合同一式两份，甲乙双方执T分，经双方签章后生效，双方不得单方面解除或终

止合同。如有未尽事宜须补充或修改的，应以书面提出并经双方签章后生效。

2、若本合同或其他合同下甲方有违约行为或应付款项未付，乙方有权将本合同下货物

直接抵扣或处辂或暂停交付,并有权决定本合同是否履行、终止或解除，因此产生的责任由甲

方承担。

甲方：

授权代表：

年—月一日

乙方：

授权代表：

年一月一日

委托销售合同4

甲方委托人：（艺术家本人）

乙方受理人：（公司）

双方本着平等合作、互利互惠、共同发展的原则，经充分协商签订以下合作协议条款，

以供共同遵守。

一、甲方责任

1、甲方委托乙方作为艺术作品市场销售的合作伙伴，须双方签订本委托协议，并认真

填写作品"委托销售清单”，甲方同意给予乙方最优惠待遇，委托销售订单价格必须低于甲方

同期向市场直接发售的成交价（否则视为甲方违约X本协议及”委托销售清单”是甲乙双方

业务往来的合法依据和结算依据。

2、甲方保证所委托乙方推广及销售的艺术作品应为书画家本人的精品、力作（合创作

品须加以注明），如因甲方提供劣品伪作而影响乙方经营信誉的，乙方有权单方解除本协议的

执行，并要求退回艺术品帔金额和赔偿损失。

3、甲方可选择艺术品自己保管或委托乙方保管，甲方自行出售作品应当天内告知乙方

删除记录。

4、甲方仕移交作品时须仕作品认证书上，以确保作品为真迹。

5、甲方同意在方便时间作为乙方客座教授出席任教（或参加甲方承办的展览会），薪

酬为天。

二、乙方责任

1、乙方负责把甲方的艺术作品信息及销售信息及时地向国内外的书画收藏界、艺术画

廊及全国特许加盟店进行推介，并可根据甲方的书画作品"委托销售清单”的受理书画作品，

进行直接的市场销售。乙方代理佣金：

（1）乙方收取甲方作品市场销售总额的％作为工作佣金。

（2）乙方按甲方提供"委托销售清单"的委托发售价自行计增代理佣金。乙方作品市

场销售价不得彳氐于甲方委托价（否则视为违约1

2、乙方负责为甲方提供网络宣传平台，为书画家设计、制作个人艺术作品展厅，提供

能够满足书画家市场宣传、推广、销售等的‘艺术作品展示空间（20-100幅作品空间数据库），

为书画家的宣传提供个人专用网页。负责做好个人艺术网页的修改、维护工作，并及时有效地

提供相应的技术支持。

3、乙方负有为甲方委托销售的艺术作品的保管、销售、结算及未出售的艺术作品的完

整性的义务和责任。如因乙方人为原因造成甲方艺术作品损害或损失的，应由乙方按双方的约

定进行赔偿，以确保书画家的经济利益。

4、乙方发售艺术品二个工作日内告知甲方，四个工作日内付清属于甲方的全部款项。

5、乙方协助甲方向交流会及其国际市场联盟机构推介甲方的作品。

三、甲方同意作品销售后乙方根据成交金额交纳税金和扣除约定佣金，余款按本协议

约定返还甲方。

四、双方经签订委托销售协议后用乙双方责任义务即产生法律效力。"委托销售清单"

是双方业务往来结算的合法依据。

五、双方在协议生效期内，任何I一方的违约而给对方造成经济损失的，违约方都应按

实际损失价值给予另一方赔偿。

六、本协议一式两份，双方各执一份。为方便甲乙双方异地签约，除本协议签约交换

印信外，补充协议和"委托哨售订单”传真件具有本协议同等法律效力（以本协议签名和印信

为识别）

七、本协议签订时间：

年月日至年月日有效,签约地点为乙方公司办公室。

甲方（盖章）：身份证号：电话：

乙方（盖章）：执照准号：电话：

委托销售合同5

甲方：______________________

营业执照注册号：

卫生许可证号码：

签订地点：____________________

乙方：______________________

营业执照注册号：

卫生许可证号码：

签定时间：_____年一月一日

第一条标的、数量、价款及交（提）货时间

第二条甲方对质量负责的条件及期限:

第三条甲方对所售食品保证质量达标，并在该食品规定的条件和期限内不发生食品质

量变异;否则，赔偿乙方的全部损失，井承担相应的.法律责任。

第四条乙方对购入的食品，应按其食品的保管规定进行保管;因保管不善发生食品质

量变异，损失自负，并承担相应的法律责任。

第五条包装标准、包装物的供应与回收：

第六条合理损耗标准及计算方法：

第七条标的物所有权自____时起转移，但乙方未履行支付价款义务的，标的物属于

_______所有。

第八条交（提）货方式、地点：

第九条运输方式及到达站（港）和费用负担：

第十条检验标准、方法、地点及期限：

第十一条结算方式、时间及地点：

第十二条担保方式（也可另立担保合同）：

第十三条本合同解除的条件：

第十四条违约责任：_________________________________

第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;也可以向当地工商行政管理部门合同调解组织申请调解;协商或调解不成的，双方同意提

交______仲裁委员会仲裁（双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁•办议的，

可向人民法院起诉）。

第十六条甲方保证所售食品不侵害第三人合法权利;如因所售食品产生商标权等权利

争议，均由甲方自行解决。

第十七条本合同附件（作为合同组成部分）:

第十八条其他约定事项：____________________________

乙方：

甲方：

签订日期：年月日

委托销售合同6

甲方（委托方）：身份证号:

地址:联系人：_____________________

联系电话:_____________________

乙方（受托方）：肇庆市德业基投资有限公司

地址:肇庆市端州区端州一路

联系人：_____________________

联系电话:_____________________

甲方为以下房屋的所有者，因个人近期需要回流现金，委托乙方对下列房屋进行销售,

并配合第三方购房者办理购房手续。双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如

下合同条款：

第一条委托代理项目的位置、面积

1、委托房屋位置：肇庆市端州区端州3路48号文化创意大厦；

2、委托销售房屋编号：_____________________

第二条销售价格

1、销售面积按套内面积计算；

2、合同所约定的销售房屋最低成交价格为：

3、以上价格为甲方要求最｛氐成交价，乙方成交价不得低于以上价格，如果成交价高于

上述价格，超出底价部分的％归乙方。

4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方购房者办理房屋过户、按揭、税费缴纳、

房款监管等买卖手续。

第三条甲方权利与义务

1、提供有效的房产证明和身份证资料。甲方保证以上房屋确切、真实，并承担连带责

任。

2、甲方委托乙方销售，负责审定售房合同、办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、

房款银行监管等手续，落熨购房人的合理要求等工作，后续合同、按揭、办证手续由乙方协助

进行。第三方购房者定金、首期款、按揭款等款项存入甲方指定账号：

3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款项时，由甲方负责填写和提供相应款项收据。

4、甲方对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、

行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。如果因甲方以

上过错，责任由甲方承担。

5、在房屋成功销售后，由甲方单方支付乙方佣金，佣金按成交房价的％结算，如果房

屋成交价低于以上最低价格,乙方必须取得甲方认可方可销售，乙方免责,且按上述条件支付

乙方佣金。

6、甲方必须及时缴纳政府相关税费，否则因时间拖延导致相应手续延后，其责任由甲

方承担。

7、甲方必须将房屋钥匙、房产证复印件或相应产权证明、身份证复印件提供给乙方,

以配合销售。同时甲方委托乙方允许进行产权查档。

8、在与第三方购房者办理买卖合同、按揭合同、过户、房屋维修基金过户时，涉及契

税（原业主已缴纳则无需办理）、房屋维修基金、交易手续费、个人所得税、营业税、房产税及

滞纳金、支付给乙方的佣金、拖欠的物业管理费、水电费、电视电信宽带等费用由甲方承担，

新的契税、交易手续费等政府规定由第三方购房者支付的费用时由第三方购房者支付C

第四条乙方权利与义务

1、本合同签署后，经甲方同意，乙方即刻开展销售实际运作，乙方负责寻找第三方买

家，并积极开展洽谈业务。

3、严格执行销售价格及付款方式，尽可能提高房屋销售价格实现甲方最大利益。对于

特殊情况须经甲方书面同氤

4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。

5、不得超出甲方认可的范围进行宣传和推广。

6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，甲方溢价或跌价应及时

书面告知已方,否则乙方免责。

7、协助甲方与第三方购房人签订商品房买卖合同、按揭合同、过户、缴纳相应费用。

8、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。

9、乙方应当为甲方保守相关商业机密。

第五条委托代理销售佣金按以下方式计算

1、佣金:销售合同总金额x

第六条代理销售佣金结算方式

1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总

额，依照本合同第五条计算佣金。

2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，甲方在结算当日可用转帐或现

金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第七条甲方违约责任

1、若第三方购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清,

以及因交房、质量、典当手㈤甲、法院查封等问题产生的纠纷，均由甲方负责。

2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙

方支付滞纳金;若佣金支付时间超过两个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合

同，并由甲方完全承担违约责任。

第八条乙方违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以

虚假夸大之词欺骗购房人,只能在甲方允许的'范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不

良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。

2、乙方不得私收房款，乙方有任I可未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为

违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。

3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民

币。

第九条退房处理方式

1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退

还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失

的由乙方承担赔偿责任。

第十条合同期限：一年一月一日至一年—月一日。在合同有效期内，任何

一方不得随意单方面终止本合同。

第十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不

成的，由当地法院诉讼解决：

第十二条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章即刻生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表人：_____________________

代表人：_____________________

一年一月一日—年一月一日

委托销售合同7

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方独家（即所有的日常销售通

过乙方来完成,甲方不得擅自销售）代理销售事宜，达成如下协议：

1、工作内容

乙方负责甲方开发的项目（即）的销售代理工作，具体工作内容见本合同附件之《销售

代理工作清单》。

2、收费标准及结算方式

2.1收费标准

乙方按当月实际销售额的％向甲方收取代理费。

2.2结算方式

本项目开始销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方

已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30

日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认用方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。

如果甲方拖延付款，每延期一日，则按应付款的万分之五付罚金。

3、双方权利及义务

3.1甲方权利及任务

3.1.1甲方应保证委托乙方销售的项目的合法性。

3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办公设备,

免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承担每月电话费和宣传单及

其它言行宣传等费用。

3.13根据本合同的约定及时支付费用。

3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。

3.2乙方权利及义务

3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。

3.2.2乙方负责督促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任

何方式及任何名义向客户收取费用（包括定金）。

323在项目达到入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。

3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承担。

4、工作方式

4.1乙方应每周向甲方提供当周的'销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分

析总结，并提交市场分析报告。

4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。

4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。

5、违约责任

5.1因各种不可抗力致使本项目无法继续运作时，甲乙双方各自承担其相应损失，均

不得向对方提出索赔要求。

6、保密

甲乙双方据此项目所确立的所白合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范

围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。

7、本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。

8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同

具有同等效力。

9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲

裁委员会仲裁。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

年月日年月日

销售代理工作清单

一、销售体系的建立

1、拟定价格体系

2、拟定认购、销售程序

3、整理购房合同

4、拟定付款方式

二、销售组织

1、组织培训销售人员

2、拟定开盘方式

3、拟定销售买点的分析

4、拟定销售模式

5、制定销售计划表

6、不同时期的开盘数量建议

7、拟定价格调整方案

三、销售执行与管理

1、销售过程中的日常管理

2、销售资料的统计与反馈

3、销售过程中的客户服务

四、配合广告代理公司及物业管理公司的工作

1、参与甲方与广告代理公司的工作例会，提出现场包装、广告宣传及公关活动等方面

的合理化建议

2、协助办理客户入住手续

补充条款

甲方：

乙方：

1、针对合同2.2的条款,甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭贷款到达甲方账户后5

日之内，予以结算。

2、乙方工作内容中的拟定价格体系、制定销售计划及拟定价格调整方案等，均须在开

盘认购前10天，提供给甲方，经核批后方可执行。

3、售房合同统一由甲方管理，约定及补充的条款必须经甲方同意，否则由此带来的后

果及损失由乙方承担。

4、对甲方提供的办公用品设备等，乙方均需签认并妥善保管，完成销售后交还甲方，

损失部分由乙方负责。

5、如果因甲方原因无故终止本协议需赔偿乙方的经济损失，如果因乙方原因无故终止

本协议需赔偿甲方的经济损失。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

委托销售合同8

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理

销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。

一、委托期限、委托标的物及委托销售价

委托期限：自年月日起至年月日止。

委托标的物：总计约平方米，具体数据以实际可售面积为准。

委托销售价：

二、甲方基本义务

1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的五证一

照，并向乙方出具项目销售授权书；

2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同

签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜；

3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项

工作；

4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布

置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;

5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;

6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。

三、乙方基本义务

1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行；

2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作；

3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买

卖合同》，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续；

4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格（即基价），未经甲方准许，不得擅自给购买

人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理；

5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用；

6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。

四、双方共同义务

甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，恪守信用，双方的义务不仅体现在合同订立

之时，而是贯穿整个合同的.始终。

五、合作模式

1、营销策划费：乙方制订可行的营销策划方案，策划费人民币拾万元整，合同签定

之日甲方支付万元，策划方案提交后三日内支付万元；

2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的％作为佣金报酬；

3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托销售价的销

售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，

乙方享有溢价部份的50%收益（税费双方各自承担）。

六、结算方式

1、佣金计提：次月5日前结算一次；

2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项；

七、其它约定

1、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则

由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付

此项分成款项；

2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约，则购房人所付的所有房款（包括定金）

归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金；

3、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所发生的任I可纠纷均由甲

方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项；

4、委托销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩,

乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。

八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上，充分协商并另行签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向项目所在地法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月一日年一月一日

委托销售合同9

甲方：

乙方：

经双方友好协商，日方现委托乙方独家代理销售甲方物业,达成以下协议：

一、委托内容和要求

1.委托项目：

①名称:平湖天下3期

2.委托期限：从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx曰。

3.委托性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不论以何种方式进行，

均计入乙方销售彳壬务。

4.甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按

合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

1.结算底价3800.00元/平米，超出部分归乙方所有（作为佣金）。

2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围乂用金按元计提。

3.代理期内，签订买卖合同当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐

号。

4.给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠

时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙

方承诺则从销售佣金部分扣除。

5.若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金

将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。

6.佣金均按成交价1%进行结算。

三、甲方责任

1.本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、

投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。

2.甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：

①售楼书和价格表；

②售楼须知和付款办法及优惠办法；

③本项目销售进度表（截止曰期为20xx年xx月xx曰）

3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。

4.由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。

5.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。

6.负责对乙方营销策划方案的.落实情况进行监督检查。

8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

9.认真履行向乙方和客户的承诺，保证依时将xx交付使用。

四、乙方责任

1.本协议签订后,乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责

本项目的市场营销策划及推广计划。

2.乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。

3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。

4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导,并负责由此引起的一切法律及经济责任。

5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由

此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。

6.严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。

五、违约责任

1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其

后果。

2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，芳对挪用

部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

3.乙方不得以甲方承销商之名义从事彳丑可侵犯甲方合法权益和xx损害甲方形象的违法

活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任C

4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;

同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

5.甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时

交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

6.甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原

因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负

责。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过

向人民法院起诉。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月一日

年一月一日

委托销售合同10

甲方：

乙方:

地址：

双方本着自愿、平等、互利的原则，在真实、充分表达各自意愿的基础上，根据《中

华人民共和国合同法》，就乙方销售甲方_________系列软件产品一事，达成如下协议，双方

共同遵守。

一、定义除非本合同条款或内容另有规定,下列术语应具有以下含义：

1.软件产品：

已经商业化并公开发布的软件，甲方作为权利人或权利受让人，可以授权销售并提供

技术支持和服务，包括软件的可执行程序和相关文件；

2.代理销售：

根据《计算机软件保护条例》第十八条规定,软件著作权人或者权利受让人允许行使

展示、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或者经销；

3.寄售:

指在产品售出后或双方约定的期限内，甲方授权乙方销售其产品并与乙方结算，乙方

可随时将未售出的商品退还给甲方的合作方式；

4配送：

指甲乙双方根据以下条件进行结算的合作方式：

Q)货到付款；

(2)月结，即每月月底或约定日期前一个月内的采购任具他约定日期结算；

(3)批量结算，即每批采购时结算最后一批采购。

(注:以上结算方式由双方在补充协议或附件中协商选择。

5.双方：

甲乙双方的集体名称；

6.补充协议：

指主合同的补救条款，与主合同具有同等效力。

二、甲乙双方的权利和义务

L甲方是_________系列软件产品的供应商，乙方是代理卖方。

2.销售范围：

甲方指定乙方在_______

3销售甲方的软件产品。

乙方作为甲方的代理卖方，应履行代理卖方的责任。在上述区域，甲方的软件产品应

根据甲方销售策略的销售要求，销售给所有大、中、小零售客户和二级批发客户。如果新的零

售店和批发店诞生了，要及时联系供应，保证不缺货。甲方还应保证供应充足的货物C

4.软件产品的品种和数量由订单和收据确定，以最终收据为准。

5.运输及运费计算：

如果采用铁路运输，甲方将以到岸价格的形式向乙方提供软件产品，即甲方负责将软

件产品运送到乙方所在地区的火车站的运费，乙方负责将货物从当地火车站装卸到乙方仓库的

所有杂费；其他运输方式的使用另行约定。

6.残损、退换货：

乙方在验收过程中发现短少或包装有缺陷,影响销售的，应立即在发货单上注明，并

要求发货部门签字作证；乙方有义务向甲方提供相关文件,以便甲方向保险公司索赔。如果乙

方未能表明或履行其提供文件的义务，甲方将认为乙方已正确签署所有文件。如因质量问题导

致软件产品无法销售，经甲方质检部门检验合格后，甲方将为乙方更换并出具证明。更换每

个月进行一次，具体日期另行通知。因乙方保管不善或保管不当造成的质量问题，甲方

不得换货。

付款期限及欠款上限：

(1)乙方应在收到款项之曰起_____天内向甲方支付未付款项。

(2)乙方最多可欠甲方8元。为接受甲方的工作指导，乙方必须定期向甲方提

供的销售报告和客户信息。该日也是双方验证乙方销售的基准日。

三、乙方的特殊义务和奖励

1.将甲方销售的‘各类软件产品库存保存两周，甲方有权要求乙方调整库存的增减。

2.合作行动:甲方在当地推广软件产品时，乙方有义务提供人力和货物借用服务。

3.价格控制:乙方可以享受甲方代理卖方的供货价格，乙方必须保证向零售商和批发商

提供甲方指定的二级批发商和零售商的供货价格.同时，乙方有义务控制其供应的零售商以甲

方建议的零售价格向最终消费者销售..(二级批发商的供货价格、零售供货价格和零售价格由甲

方另行通知)

4.对乙方的优惠待遇：

作为代理卖方，乙方可享受—的折扣，乙方应以现金结算货款。当它需要支票或

汇票时，并享受一的折扣。此外，乙方可享受一按本合同附件规定计算的当月奖励。

四、合同的变更和终止。

1.经过友好协商，双方可以变更合同。

2.如果乙方在个月内未能达到甲方设定的销售目标,甲方将视乙方自动终止本协议。

3.本协议到期后，双方应协商是否续签本协议。

五、违约责任：

1.乙方有下列行为之一的，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约(如存在下列前

三种行为之一)，则追究乙方违约责任：

Q)乙方超出销售范围销售甲方软件产品的；

(2)乙方违反结算规定，超过规定的付款期限而未付款的；

(3)乙方月销售额连续数月达不到甲方要求的销售额；

(4)乙方在经营中遇到重大困难或经营发生重大变化时，如被他人承包、可能破产等,

甲方的权利无法得到保障。

2.本协议产生的任^争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或由

甲方所在地人民法院管辖，依法处理。

六、补充规定

1.本协议有效期:自一起。

2.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

3.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

4.乙方收货人确认书是本合同的附件。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

委托销售合同11

甲方：________

乙方：________

甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方代理甲方

指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议：

1.甲方授权乙方作为______年度甲方产品________在________地区的授权经销商。

2.甲方授权期限为本协议签署日起至______年月日止。

3.乙方可以用"甲方产品授权经销商"的名义进行一切合法的商业活动，但未经允许

不得用任何具有排它性的名义进行宣传。

4.乙方须在所授权的‘市场区域内从事市场推广及销售活动，不得越区从事销售活动。

对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者，一经发现，将给予警告;对于连续两次违反者，

取消当年获得奖励的资格;对情节严重者，甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切权益。

5.甲方将进行全国性的广告宣传并提供市场支持，乙方应充分利用甲方提供的市场宣

传资源配以适当投入，积极开展市场推广活动。甲方全资投入包括：主要专业媒体的合作专栏

和硬性广告、网上广告等。

6.甲方拥有产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的

市场零售价进行销售。

7.代理价格：

一次进货量不低于_______套。

一次进货_______套以下，代理价格________元/套；

一次进货_______套以上________套以下，代理价格元/套；

一次进货_______套以上，代理价格________元/套。

8.市场零售价：每套______元。

9.结算方式：所有产品现款现货，款到发货。

10.甲方仕收到乙方货款后，将任______个工作日内将货发出。

1L退货：

因特殊原因，甲方可接受乙方的退货要求，但乙方的退货要求必须在进货后________

日内提出，否则甲方可以抠色

乙方退回的产品及其包装必须达到不影响再次销售的要求，否则，甲方不予退款；

甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款，

12.甲方向乙方发货时，由甲方负责铁路或公路运输费用和保险费;若乙方对运输工具

有特殊要求时，超出的运费由乙方自行承担;退货时，运费及保险费由乙方自行承担。

13.乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方给予的定期考核奖励。考核及奖励政策另定。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

签约时间：一年一月一日

委托销售合同12

被代理人（甲方）：

代理人（乙方）：

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，

就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事

项达成一致，订立本合同。

第二条代理事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1.座落：_______；

2.建筑面积：平方米；

3.权属：。

（二）代理事项。

第三条合作期限

（一）本合同代理期限为个月，自年月日至

年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反

对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，

则按本合同中合同终止条款处理。

（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_______地区指定其他代理人。

第四条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣