境内资产境外转让合同

境内资产境外转让合同境内资产境外转让合同甲方（转让方）：注册地址：[甲方境内注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受让方）：注册地址：[乙方境外注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于：1.甲方系境内合法设立的主体，依法享有本合同项下转让资产的完整、合法所有权，且该资产不存在任何法律法规禁止转让的情形；2.乙方系境外合法设立的主体，具备受让境内资产的资格，且其受让行为符合中国外商投资相关法律法规及产业政策要求；3.双方经平等协商，就甲方将其持有的境内资产转让给乙方事宜达成一致，特订立本合同。第一条转让标的1.1甲方同意将其名下位于[境内资产具体坐落/标的公司名称/知识产权登记信息]的以下资产（以下简称“标的资产”）转让给乙方：（1）【若为不动产】：坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号]的房屋（不动产权证号：[XXXXXX]）及该房屋占用范围内的土地使用权（土地使用权证号：[XXXXXX]）；（2）【若为股权】：甲方持有的[境内标的公司名称]（统一社会信用代码：[XXXXXX]）XX%的股权；（3）【若为知识产权】：登记在甲方名下的[专利号/商标注册号/著作权登记号]的专利/商标/著作权；（4）【其他资产】：[具体列明其他资产，如设备清单、应收账款等，附《标的资产清单》]。1.2甲方保证：标的资产无任何抵押、质押、查封、冻结、租赁、信托或其他第三方权利主张，且甲方已向乙方充分披露标的资产的全部真实情况（包括但不限于财务状况、法律瑕疵、运营风险等，附《标的资产信息披露表》）。第二条转让价格及税费承担2.1标的资产转让总价款为人民币[XXXXXX]元（大写：[人民币XXXXXX元整]），该价格为固定价格，不因任何市场因素调整。2.2税费承担：（1）甲方承担：标的资产过户前产生的增值税、所得税、土地增值税（若为不动产）、印花税等所有税费；（2）乙方承担：标的资产过户后产生的税费，以及乙方因受让资产需办理的外商投资审批、外汇登记等手续产生的费用；（3）双方各自承担因本合同履行产生的自身费用（如律师费、评估费等）。第三条价款支付3.1乙方应通过以下方式支付价款：（1）定金支付：本合同生效后[5]个工作日内，乙方通过其指定的合格境外机构投资者（QFII）或其他合法外汇渠道，向甲方指定的境内银行账户支付总价款的[20]%作为定金（人民币[XXXXXX]元）；（2）尾款支付：标的资产完成过户登记（不动产登记、股权工商变更、知识产权转让登记等）且甲方将标的资产交付乙方后[10]个工作日内，乙方支付剩余总价款的[80]%（人民币[XXXXXX]元）。3.2甲方指定收款账户：开户行：[境内银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[XXXXXX]3.3乙方保证：支付价款的资金来源合法，且符合中国外汇管理相关规定；若因资金来源违规导致甲方无法收款，乙方需承担违约责任。第四条资产交付与过户4.1甲方应在本合同生效后[30]个工作日内，完成以下事项：（1）【不动产】：将标的不动产过户至乙方或乙方指定的境内合法主体名下（需符合外商投资房地产相关规定）；（2）【股权】：完成标的公司股权的工商变更登记，将股东变更为乙方或乙方指定的境内主体；（3）【知识产权】：完成知识产权转让登记，将权利人变更为乙方或乙方指定的境内主体；（4）【其他资产】：向乙方交付标的资产（如设备、文件等），并签署《资产交付确认书》。4.2乙方义务：配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明、外商投资审批文件等材料。4.3风险转移：标的资产自完成过户登记并交付乙方之日起，风险由甲方转移至乙方；若仅交付未过户，风险仍由甲方承担（法律另有规定的除外）。第五条合规与审批5.1甲方义务：若标的资产为国有资产，甲方需按规定完成资产评估备案、进场交易等国资转让程序；若需甲方办理其他审批（如行业许可），甲方应在[20]个工作日内完成。5.2乙方义务：乙方需在本合同生效后[20]个工作日内，完成以下审批：（1）外商投资企业设立/变更审批（若乙方需设立境内主体受让资产）；（2）外汇登记手续（如QFII备案、外汇资金汇入审批）；（3）涉及行业准入的许可（如负面清单内资产的审批）。5.3若因一方未按时完成审批导致本合同无法履行，违约方需向守约方支付总价款[10]%的违约金。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按时过户或交付资产：每逾期1日，按总价款[0.5]‰支付违约金；逾期超过[30]日，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于律师费、预期收益等）；（2）隐瞒标的资产权利负担：甲方需全额赔偿乙方因此遭受的损失（包括直接损失和间接损失），乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部价款。6.2乙方违约：（1）未按时支付价款：每逾期1日，按应付未付金额[0.5]‰支付违约金；逾期超过[30]日，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿实际损失；（2）未完成审批导致合同无法履行：乙方需向甲方支付总价款[10]%的违约金。6.3双方均需承担因违约导致的维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。第七条争议解决7.1本合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交标的资产所在地人民法院诉讼解决。7.2本合同适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。第八条其他条款8.1保密：双方对本合同内容及对方商业秘密（包括标的资产信息、财务数据等）保密，保密期限为[3]年。8.2通知：双方通讯地址变更需书面通知对方，通知自送达之日起生效。8.3生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自满足本合同第五条约定的全部审批条件后生效。8.4附件：《标的资产清单》《标的资产信息披露表》《资产交付确认书》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________