酒店租赁合同终止协议

酒店租赁合同终止协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方注册地址]鉴于：1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《酒店租赁合同》（合同编号：XXXX）（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[酒店具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦1-5层]的酒店物业（建筑面积约XX平方米）出租给乙方经营，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；2.现因双方经营战略调整，经友好协商，一致同意提前终止原合同，就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、原合同终止1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同于XXXX年XX月XX日（以下简称“终止日”）终止，原合同项下的权利义务自终止日起全部终止（本协议另有约定的除外）。1.2原合同中关于保密、争议解决的条款，自本协议生效后继续有效，直至约定的保密期限届满或争议解决完毕。二、费用结清2.1乙方应于终止日前，向甲方支付截至终止日的全部应付费用，包括但不限于：（1）租金：按原合同约定的标准计算至XXXX年XX月XX日，共计人民币XX元；（2）物业费：按原合同约定的XX元/平方米/月计算至XXXX年XX月XX日，共计人民币XX元；（3）水电费、燃气费：按终止日实际抄表数及当地收费标准计算，由乙方承担；（4）网络费、有线电视费：按实际使用天数计算至XXXX年XX月XX日，共计人民币XX元；（5）其他原合同约定由乙方承担的费用（如垃圾处理费、电梯使用费等）。2.2甲方应在收到乙方支付的上述全部费用后3个工作日内，向乙方出具《费用结清确认书》（附件1）。三、资产移交3.1双方应于终止日后7日内，共同对租赁物业及附属资产进行清点移交，签署《资产移交确认书》（附件2）。3.2甲方提供的资产（包括但不限于房屋主体结构、原合同附件所列的家具家电、固定装修等），乙方应保持其正常使用状态（正常损耗除外）移交；如有损坏（非正常损耗），乙方应在移交前修复，无法修复的，按原价值的XX%向甲方赔偿。3.3乙方新增的资产：（1）可移动资产（如电脑、办公设备、床上用品等）：乙方应于终止日后10日内自行搬离租赁物业，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何费用；（2）固定装修及不可移动资产（如墙面改造、地面铺设、固定灯具、中央空调末端等）：乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。3.4租赁物业内的乙方客户遗留物品，乙方应于终止日后5日内通知客户自行领取，逾期未领取的，甲方有权处置，乙方需承担相关处置费用。四、押金退还4.1甲方应在乙方完成本协议第二条（费用结清）、第三条（资产移交）约定的全部义务，并取得《费用结清确认书》《资产移交确认书》后5个工作日内，将原合同项下的租赁押金（人民币XX元）全额无息退还至乙方指定的有效银行账户。4.2若乙方未按约定完成义务，甲方有权顺延退还押金，直至乙方履行完毕。五、违约责任5.1乙方未按本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。5.2乙方未按本协议约定移交资产的，每逾期一日，应按原合同日租金的1.5倍向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权自行收回租赁物业，乙方需承担由此产生的全部费用（如清场费、保管费等）。5.3甲方未按本协议约定退还押金的，每逾期一日，应按应付押金金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权要求甲方支付逾期利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR的1.5倍计算）。5.4任何一方违反本协议保密条款的，应向守约方支付违约金人民币XX元，若造成守约方损失的，还应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费等）。六、保密条款6.1双方应对本协议内容、原合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、财务状况等）严格保密，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露的除外）。6.2保密期限为本协议生效之日起2年。七、争议解决7.1因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议为原合同的终止文件，原合同中除本协议明确保留的条款外，其他所有条款均自终止日起失效，双方互不追究原合同项下的其他违约责任（因一方根本违约导致原合同无法履行的除外）。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4本协议附件（《费用结清确认书》《资产移交确认书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代