写字楼物业委托管理合同范本

写字楼物业委托管理合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订甲方：________________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：________________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，愿意委托乙方进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议第一条合同目的甲方委托乙方对位于________________________的写字楼进行物业管理，乙方按照本合同约定提供物业管理服务，维护写字楼的正常使用秩序，保障写字楼的物业安全与整洁。第二条物业管理范围1.物业管理内容包括但不限于：-写字楼公共区域的清洁卫生；-写字楼公共设施设备的维护与保养；-写字楼的安全管理，包括但不限于门禁系统、监控系统等；-写字楼绿化养护；-写字楼公共区域的秩序维护；-甲方委托的其他物业管理事项。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准及规范，以及甲方的要求，提供上述物业管理服务。第三条物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前____个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期____年。第四条物业管理费用1.物业管理费用为每月每平方米人民币____元，每月____日为缴费日，甲方应在缴费日后____日内将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。2.费用包含但不限于物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全服务等费用。3.乙方应向甲方提供每月物业管理费用收支明细，接受甲方的监督。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议；-甲方应按时足额支付物业管理费用；-甲方应配合乙方做好物业管理工作，提供必要的工作条件。2.乙方的权利与义务：-乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；-乙方应按照本合同约定的物业管理范围提供服务，确保服务质量；-乙方应配备专业的物业管理团队，确保物业管理工作的专业性和高效性；-乙方应建立物业管理制度，并报甲方备案。第六条违约责任1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在限期内整改完毕；若逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____