2024年社区业委会续签物业合同指南二篇

2024年社区业委会续签物业合同指南二篇篇一甲方（以下称“业主委员会”）：地址：乙方（以下称“物业公司”）：地址：鉴于甲方物业管理区域内存在物业管理需求，乙方同意提供物业管理服务，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务的有关事项，达成如下协议：一、物业管理范围1.物业管理区域：[具体物业管理区域名称]2.物业管理服务内容：-环境卫生清洁-公共区域绿化养护-公共设施设备维护-安全保卫-业主公共事务协调-其他相关服务二、物业管理服务标准1.环境卫生：-每日进行公共区域清洁，保持环境整洁-定期进行垃圾清运，确保垃圾处理及时-定期进行绿化养护，保持绿化美观2.公共设施设备：-定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行-及时修复损坏的设施设备，保障业主使用-对新增设施设备进行验收，确保符合标准3.安全保卫：-24小时安保巡逻，确保小区安全-对外来人员实行登记制度，防止闲杂人员进入-定期进行安全检查，消除安全隐患4.业主公共事务协调：-及时处理业主投诉，维护业主权益-定期召开业主大会，听取业主意见-组织开展社区文化活动，丰富业主生活三、服务费用及支付方式1.服务费用：-物业管理服务费用为每平方米[金额]元，按月收取-公共设施设备维修费用按实际发生计算2.支付方式：-业主通过物业管理处缴纳物业管理服务费用-公共设施设备维修费用由业主按实际发生费用缴纳四、违约责任1.甲方违约责任：-未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金-未经乙方同意，擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应责任2.乙方违约责任：-未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金-因乙方原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任五、合同解除1.合同解除条件：-任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的-因不可抗力导致合同无法履行-双方协商一致，决定解除合同2.合同解除程序：-提前30日书面通知对方-双方协商解决合同解除后的相关事宜六、争议解决1.合同争议应通过友好协商解决2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：甲方代表：________乙方代表：________签订日期：________年________月________日篇二甲方（以下称“业主委员会”）：地址：乙方（以下称“物业公司”）：地址：鉴于甲方物业管理区域内存在物业管理需求，乙方同意提供物业管理服务，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务的有关事项，达成如下协议：一、物业管理范围1.物业管理区域：[具体物业管理区域名称]2.物业管理服务内容：-环境卫生清洁-公共区域绿化养护-公共设施设备维护-安全保卫-业主公共事务协调-其他相关服务二、物业管理服务标准1.环境卫生：-每日进行公共区域清洁，保持环境整洁-定期进行垃圾清运，确保垃圾处理及时-定期进行绿化养护，保持绿化美观2.公共设施设备：-定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行-及时修复损坏的设施设备，保障业主使用-对新增设施设备进行验收，确保符合标准3.安全保卫：-24小时安保巡逻，确保小区安全-对外来人员实行登记制度，防止闲杂人员进入-定期进行安全检查，消除安全隐患4.业主公共事务协调：-及时处理业主投诉，维护业主权益-定期召开业主大会，听取业主意见-组织开展社区文化活动，丰富业主生活三、服务费用及支付方式1.服务费用：-物业管理服务费用为每平方米[金额]元，按月收取-公共设施设备维修费用按实际发生计算2.支付方式：-业主通过物业管理处缴纳物业管理服务费用-公共设施设备维修费用由业主按实际发生费用缴纳四、违约责任1.甲方违约责任：-未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金-未经乙方同意，擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应责任2.乙方违约责任：-未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金-因乙方原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任五、合同解除1.合同解除条件：-任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的-因不可抗力导致合同无法履行-双方协商一致，决定解除合同2.合同解除程序：-提前30日书面通知对方-双方协商解决合同解除后的相关事宜六、争议解决1.合同争议应通过友好协商解决2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效2.本合同