工程竣工验收及移交管理办法

工程竣工验收及移交管理办法第一章总则第一条目的与依据为规范工程项目竣工验收及移交工作，确保工程质量符合设计及规范要求，保障项目顺利投入使用，明确各相关方在验收与移交过程中的职责，依据国家及地方相关法律法规、行业标准及公司项目管理制度，特制定本办法。第二条适用范围本办法适用于公司所有新建、改建、扩建的工程项目（以下简称“项目”）的竣工验收及移交管理工作。特殊专业工程如另有行业规定的，可参照执行或在本办法基础上制定专项细则。第三条基本原则工程竣工验收及移交工作应遵循“程序规范、标准统一、客观公正、权责清晰、及时高效”的原则。第四条职责分工1.建设单位：是工程竣工验收及移交工作的组织主体，负责统筹协调验收各方，组织成立验收组，审批验收方案，确认验收结果，办理工程移交手续。2.施工单位：是工程竣工及验收资料准备的责任主体，负责完成合同约定的全部工程内容，进行竣工自检，整理并提交完整、真实、有效的竣工资料，配合竣工验收，对验收提出的问题进行整改，并参与工程移交。3.监理单位：负责对工程竣工验收过程进行监理，审核施工单位提交的竣工资料，组织或参与工程竣工预验收，出具工程质量评估报告，监督整改落实情况。4.设计单位：负责核对工程是否符合设计文件要求，参加竣工验收，对工程设计方面的问题进行解答和确认，出具设计质量检查意见。5.勘察单位：负责核对工程地质、地基基础等是否符合勘察文件要求，参加竣工验收，出具勘察质量检查意见。6.其他相关单位：如设备供应单位、分包单位等，应根据合同约定及建设单位要求，配合竣工验收及移交工作，提供相关资料并对其产品或工作质量负责。第二章竣工验收的准备第五条施工单位竣工自检与资料准备施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容后，应首先进行内部自检。自检合格后，整理工程技术资料、施工管理资料、质量控制资料、竣工图等全套竣工资料，确保资料的完整性、真实性和规范性。第六条监理单位预验收施工单位向监理单位提交竣工报告及完整的竣工资料后，监理单位应组织专业监理工程师对工程质量及资料进行全面审核，并组织竣工预验收。对预验收中发现的问题，监理单位应签发整改通知，要求施工单位限期整改。整改完成并复验合格后，监理单位出具工程质量评估报告。第七条建设单位验收准备建设单位收到监理单位提交的质量评估报告及施工单位提交的竣工报告、竣工资料后，应确认工程已具备竣工验收条件。必要时，可委托第三方检测机构对工程关键部位或系统功能进行抽检。同时，建设单位应组织成立工程竣工验收组，制定验收方案，明确验收组成员、验收内容、验收标准及验收程序。第三章竣工验收的实施第八条验收申请施工单位在完成上述准备工作并经监理单位预验收合格后，可向建设单位提交竣工验收申请报告。第九条验收组织1.竣工验收组应由建设单位牵头，成员包括监理、设计、勘察、施工等单位的相关负责人及专业技术人员，必要时可邀请行业专家或政府相关主管部门人员参加。2.验收组组长一般由建设单位项目负责人担任。第十条验收程序1.会议召开：验收组组长主持召开竣工验收会议，明确验收纪律和流程。2.汇报与介绍：*施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工资料整理情况。*监理单位汇报工程监理情况及质量评估意见。*设计单位介绍工程设计情况及对工程质量的评价。*勘察单位介绍工程勘察情况及对工程地基基础等的评价（如适用）。3.现场核查：验收组全体成员对工程实体质量进行现场检查，重点核查工程观感质量、使用功能、安全性能及关键部位施工质量。4.资料查阅：验收组查阅工程竣工资料，核对资料与工程实际的符合性。5.功能测试：对重要的分部分项工程或系统（如消防、给排水、电气、暖通空调、智能化等），应进行必要的功能性抽样测试。6.问题汇总与讨论：验收组成员根据现场核查和资料查阅情况，提出验收意见和发现的问题，进行充分讨论。7.形成验收结论：验收组根据讨论情况，依据相关标准规范，对工程是否符合设计要求、是否达到合格标准形成明确的验收结论。第十一条验收内容竣工验收主要包括以下内容：1.工程是否符合设计文件及合同约定的内容和标准。2.工程质量是否符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同要求。3.工程使用功能是否满足设计要求。4.工程竣工资料是否完整、规范。5.施工过程中发现的质量问题是否已整改完毕。6.主要工程材料、设备的进场验收记录及相关质量证明文件是否齐全有效。第十二条验收结论1.验收组根据验收情况，形成以下验收结论之一：*工程竣工验收合格。*工程竣工验收基本合格，但存在局部需整改问题，限期整改后复验。*工程竣工验收不合格，需全面整改后重新组织验收。2.验收结论应由验收组全体成员签字确认。对验收结论有异议的，应注明意见并说明理由。第十三条整改与复验对验收结论为“基本合格”或“不合格”的工程，建设单位应向施工单位发出书面整改通知，明确整改内容、时限和要求。施工单位完成整改后，应向建设单位提交整改报告，建设单位组织验收组进行复验。第四章工程移交第十四条移交条件工程竣工验收合格后，或验收结论为“基本合格”且整改项目已完成并复验合格后，即可办理工程移交手续。第十五条移交内容1.工程实体移交：包括建筑物、构筑物、设备设施、管线系统等工程实体。2.工程资料移交：包括但不限于完整的竣工图、各类技术文件、试验记录、隐蔽工程记录、设备说明书及合格证、保修书、各项审批文件等。资料移交应符合相关档案管理规定，一般要求提供纸质版和电子版。3.备品备件及专用工具移交：按照合同约定或设备清单，移交工程相关的备品备件、专用工具等，并办理交接手续。4.其他相关物品移交：如钥匙、门禁卡等。第十六条移交程序1.建设单位与施工单位共同对拟移交的工程实体及资料进行逐项核对。2.核对无误后，双方签署《工程竣工验收移交证书》，明确移交日期、工程范围、资料清单、保修责任起始时间等。3.参与验收的其他单位（如监理、设计等）可根据需要在移交证书上签字确认或出具相关证明。第十七条移交后的管理工程移交后，建设单位（或接收单位）负责工程的日常管理、维护和使用。施工单位应按照合同约定及相关规定，履行工程质量保修义务。第五章附则第十八条争议处理在竣工验收及移交过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十九条责任追究对在竣工验收及移交工作中弄虚作假、玩忽职守，造成工程质量隐患或损失的单位和个人，建设单位将依据