个人门面房租赁合同范本

个人门面房租赁合同范本前言本合同范本旨在为个人之间的门面房租赁行为提供一套相对规范、完整的参考文本。请注意，尽管本范本力求全面，但实际租赁情况复杂多样，双方在签订合同前应仔细阅读、充分沟通，并可根据具体需求进行调整和补充。如有必要，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和双方的权益得到最大程度的保障。个人门面房租赁合同合同双方当事人：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号]的门面房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以实际测量或房产证登记为准）。3.租赁房屋的用途为：[例如：商业经营、餐饮服务等，请明确具体用途]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为[租期年数]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[结束日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知时间，例如：两个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[每月租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期，例如：10]日前向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。5.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[逾期利率，例如：千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，例如：15]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写押金金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还时间，例如：15个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、卫生费、房屋租赁税费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。2.若因乙方经营产生的其他税费，由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期，例如：XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后，将该房屋按[交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件），明确房屋状况及附属设施、设备情况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还日期，例如：合同终止后X日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋的主体结构和主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构质量问题或自然损耗需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案不得破坏房屋主体结构和承重结构。费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（可约定是否补偿）]。第八条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的约定，转租合同应向甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，擅自对房屋进行大规模装修或增设他物的。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[月数，例如：2]个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[违约金比例，例如：10%]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[逾期比例，例如：千分之五]向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，例如：两倍]的违约金。逾期超过[天数，例如：7]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[违约金金额或比例]违约金。4.一方违约给另一方造成直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十二条争议解决方式1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[种方式，例如：一]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自行承担经营风险及因经营产生的一切责任。2.乙方在租赁期间应注意消防安全，自行配备必要的消防器材，承担因消防问题产生的一切责任。3.乙方如需在房屋外立面设置广告牌或招牌，应事先征得甲方及相关管理部门同意，并遵守相关规定。4.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十四条合同生效及其他1.本合同一式[份数，例如：两]份，甲、乙双方各执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（如有）为本合同不可分割的一部分。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》房屋地址：[与合同中地址一致]序号物品名称品牌/型号（如有）数量交付时状况（完好/损坏/缺失/