建筑工程项目质量验收标准实施细则

建筑工程项目质量验收标准实施细则一、总则1.1编制目的为统一和规范本建筑工程项目的质量验收工作，明确各参与方在验收过程中的职责、程序和标准，确保工程质量符合设计要求、现行国家及行业标准，保障工程结构安全、使用功能完善及环境协调，特制定本实施细则。1.2编制依据本细则依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程施工质量验收规范、设计文件、施工合同等编制。1.3适用范围本细则适用于本建筑工程项目的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等各分部工程的质量验收工作。本项目各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位）均应遵守本细则。二、验收组织与职责2.1验收组织体系建筑工程项目质量验收应在施工单位自检合格的基础上，按照检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的顺序进行。各层次的验收均应成立相应的验收小组，明确验收组长及成员。2.2各参与方职责2.2.1建设单位建设单位是工程质量验收的组织主体，负责组织各相关单位进行检验批、分项、分部及单位工程的验收工作，对验收的程序和结果负责。应提供必要的验收条件，协调解决验收过程中的问题。2.2.2监理单位监理单位应依照法律法规、技术标准、设计文件和监理合同，对施工单位的自检结果进行复核，参与各层次的验收工作，对工程质量进行评估，并签署验收意见。对验收中发现的质量问题，应督促施工单位及时整改。2.2.3施工单位施工单位是工程质量的直接责任主体，应建立健全质量管理体系，严格执行自检制度。隐蔽工程在隐蔽前应通知监理单位检查验收并形成记录。负责提交完整、真实、有效的验收资料，并对资料的真实性负责。参加各层次验收，并对验收中提出的问题进行整改。2.2.4勘察、设计单位勘察、设计单位应参加地基与基础、主体结构等相关分部工程的验收，对施工是否符合勘察、设计文件要求提出意见，并对验收结果签字确认。对验收中涉及勘察、设计的问题，应提出处理意见。三、验收程序与内容3.1检验批验收3.1.1验收程序施工单位完成检验批施工后，应首先进行自检，自检合格后填写检验批质量验收记录，并向监理单位申请验收。监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。3.1.2验收内容包括主控项目和一般项目的检验结果，观感质量，施工操作依据和质量检查记录等。主控项目必须全部符合要求，一般项目应符合相应规定。3.2分项工程验收3.2.1验收程序分项工程所含的检验批均验收合格后，施工单位整理分项工程验收资料，向监理单位申请验收。监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。3.2.2验收内容核查所含检验批的验收记录是否完整、合格，分项工程的质量控制资料是否齐全，以及分项工程的观感质量。3.3分部（子分部）工程验收3.3.1验收程序分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格后，施工单位整理分部（子分部）工程验收资料，向监理单位提交验收申请。总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位项目负责人等进行验收。3.3.2验收内容包括分部（子分部）工程所含分项工程的验收资料完整性，质量控制资料的完整性、真实性和有效性，结构安全和使用功能的抽样检测结果是否符合要求，观感质量验收等。涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的分部工程应进行抽样检测。3.4单位（子单位）工程验收3.4.1验收程序单位（子单位）工程完工后，施工单位应进行自检，符合要求后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。实行监理的工程，竣工报告须经总监理工程师签署意见。建设单位收到竣工报告后，应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行单位（子单位）工程验收。3.4.2验收内容工程完工情况，所含分部工程的质量验收记录，质量控制资料核查，安全和主要使用功能核查及抽查结果，观感质量验收，以及专项验收情况（如消防、环保等）。3.5竣工验收工程项目全部完成并符合验收标准后，建设单位应组织竣工验收。验收组由建设、勘察、设计、施工、监理等单位的代表及有关专家组成。验收内容包括工程是否符合设计文件和合同约定，是否符合国家现行有关法律、法规和技术标准，各方责任主体的质量行为是否规范，工程质量是否合格等。四、验收资料管理4.1资料要求验收资料应随工程进度同步形成，真实反映工程质量状况，字迹清晰、签章齐全、手续完备。资料的形成、收集和整理应符合相关规范和档案管理要求。4.2资料内容主要包括：施工组织设计或施工方案，图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录，原材料、半成品、构配件的出厂合格证及进场检验（试验）报告，施工试验记录及见证检测报告，隐蔽工程验收记录，测量放线记录，检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收记录，工程质量事故调查处理记录，功能性试验记录，竣工图等。4.3资料审查验收前，验收组应首先对验收资料进行审查。资料不齐全或不符合要求的，不得进行工程实体验收。五、验收不合格的处理5.1一般处理对验收不合格的检验批、分项、分部或单位工程，验收组应明确提出不合格项及整改要求。施工单位应根据整改要求进行返修或加固处理。5.2重新验收整改完成后，施工单位应重新提交验收申请，验收组按原验收程序进行重新验收。5.3严重缺陷处理对于存在严重质量缺陷或影响结构安全、使用功能的不合格工程，应由施工单位提出技术处理方案，经原设计单位或具有相应资质的设计单位认可后实施。处理完毕并经检测合格后方可进行验收。5.4记录存档所有验收不合格的处理过程、整改结果及重新验收情况均应详细记录，并作为工程质量验收资料的组成部分存档。六、附则6.1本细则未尽事宜，应按照国家及地方现行有关法律法规、标准规范执行。6.2本细则由本工程项目部负责解释。6.3本细则自