2026年房地产代理合同协议含佣金

2026年房地产代理合同协议含佣金甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________乙方（代理人）：_________，名称/姓名：_________，地址：_________，执业资格证书编号/营业执照号：_________鉴于甲方拟委托乙方进行房地产代理服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理出售/出租/开发下列房地产（以下简称“标的物”）：(1)房地产地址：_________(2)房地产面积：_________平方米(3)房地产权属状况：_________（如：商品房、存量房、已抵押/查封等）(4)相关权证编号：_________(5)其他需要说明的情况：_________1.2代理服务内容包括但不限于：(1)收集、整理、发布与标的物相关的市场信息；(2)制定并执行营销推广方案，包括但不限于网络发布、平面广告、户外广告等；(3)接待潜在客户，安排标的物实地看房；(4)协助甲方进行价格谈判；(5)协助甲方起草、审核交易相关合同；(6)协助甲方办理与交易相关的咨询、报批、备案等手续；(7)协助甲方收取交易款项，办理资金监管或划转事宜；(8)配合甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续；(9)双方约定的其他服务：_________。1.3本协议项下的代理权限为：_________（选择：全权代理/限权代理）。如为限权代理，具体权限为：_________。1.4本协议项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如代理期限届满前标的物未完成交易，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议。1.5除非本协议约定或法律规定，在此期间内，甲方不得就同一标的物委托其他代理人。第二条代理权限的特别约定2.1乙方在本协议授权范围内行事，应以维护甲方最大利益为原则，并遵守相关法律法规及行业规范。2.2乙方有权代表甲方在授权范围内签署与代理事项相关的文件，但涉及重大决策或超出授权范围的事项，应事先征得甲方书面同意。第三条佣金约定3.1甲方同意向乙方支付代理服务费（以下简称“佣金”）。佣金构成及计算方式如下：(1)佣金计算基数：按照标的物最终实际成交总额的_________%计算。成交总额指最终签订的买卖/租赁合同中注明的总金额，扣除_________（选择：税费/中介费/其他费用）后的金额。(2)如采用分层佣金方式，具体标准为：_________。3.2佣金支付条件：(1)甲方与第三方就标的物达成交易意向，并签订正式的交易合同（以合同签订日为基准）；(2)标的物完成所有权转移登记（过户）手续，并取得新的权属证书。3.3佣金支付时间：满足本协议第三条3.2款约定的条件后，甲方应于_________（例如：标的物过户手续办结之日起10个工作日）内，将首期佣金支付至乙方指定账户；剩余佣金于_________（例如：所有交易款项收讫后5个工作日）内支付至乙方指定账户。3.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.5税费承担：因本协议项下佣金产生的税费（如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）由_________（选择：甲方/乙方）承担。3.6共同受益人佣金分配：本协议项下代理服务由_________（机构/个人）共同提供，各方佣金分配方式为：_________。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的代理行为。4.2有义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的信息，包括但不限于权属证明、房屋状况、交易限制等，并保证信息的合法性。4.3有义务配合乙方开展代理工作，及时提供必要的文件和协助。4.4有义务按照本协议约定按时足额支付佣金及其他应付款项。4.5有义务遵守本协议的保密条款，保护乙方提供的商业秘密和客户信息。4.6委托他人办理本协议事宜的，应向乙方提供授权委托书。第五条乙方的权利与义务5.1有权按照本协议约定收取佣金。5.2有权了解与代理事项相关的必要信息，以便提供专业服务。5.3有义务遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，以专业、审慎的态度提供代理服务。5.4有义务勤勉尽责，维护甲方的合法权益。5.5有义务在授权范围内行事，不得超越代理权限。5.6有义务对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息承担保密义务，该保密义务不因本协议的终止而解除。5.7有义务配合甲方办理交易相关手续，并告知甲方相关进展。5.8有义务遵守本协议的保密条款。第六条违约责任6.1若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。6.2若乙方未按本协议约定履行代理职责，或超越授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。6.4经双方协商一致，本协议可提前终止。提前终止的，佣金按实际完成情况结算，已收费用按约定处理。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条保密条款8.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、标的物信息等）以及本协议的内容，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务在本协议终止后仍然有效。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/标的物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。11.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4本协议一式__