2026年房地产经纪代理合同范本模板

2026年房地产经纪代理合同范本模板合同当事人信息委托人（以下简称“委托人”）：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________________联系方式：________________________身份证明：________________________（个人身份证号/企业统一社会信用代码）受托人（以下简称“受托人”）：名称：________________________注册地址：________________________________________________________联系方式：________________________营业执照号/机构备案号：________________________经办经纪人（如有）：姓名、执业资格证号标的物委托人委托受托人代理的房地产物业位于：________________________________________________________产权证明信息：________________________________________________________房屋类型：________________________面积：________________________结构：________________________其他关键信息：________________________代理事项与权限1.委托事项：委托人委托受托人就上述标的物进行________________________（选择：出售/租赁）代理。2.代理权限：(1)受托人有权代表委托人发布该物业的出售/租赁信息，包括但不限于网络平台、印刷广告等。(2)受托人有权带潜在客户/租户实地看房。(3)受托人有权代为初步接待客户/租户，了解需求，介绍房源情况。(4)受托人有权在授权范围内与客户/租户就价格、交易条件等进行初步沟通和谈判。(5)受托人有权根据委托人指示，代为草拟或审阅与代理事项相关的文件，如________________________（根据实际情况填写，例如：租赁意向书、出售委托书、合同草案等）。(6)受托人有权协助委托人办理与代理事项相关的登记、备案等手续（以委托人名义）。(7)受托人有权代为收取出售的定金/房价款、租赁的租金及押金（款项到账后应及时通知委托人，并按约定或委托人指示处理）。(8)代理权限是否需要委托人特别授权（如签署正式买卖合同、设定价格底线等）：________________________（选择：是/否，如为是，请具体说明授权内容）。(9)其他权限：________________________3.代理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。如需续约，双方另行协商。委托人义务1.委托人保证向受托人提供的与标的物相关的所有资料和信息的真实性、准确性、合法性，并承担因提供虚假信息或资料给受托人及第三方造成的一切损失。2.委托人应积极配合受托人开展代理业务，及时提供受托人开展业务所必需的文件、资料或作出必要的协助。3.委托人应按照本合同约定及时足额向受托人支付佣金及可能产生的其他费用。4.委托人应对在代理过程中受托人获悉的涉及自身商业秘密或隐私的信息承担保密义务。5.委托人应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，确保交易行为的合法性。受托人义务1.受托人应根据本合同约定和行业规范，勤勉、尽责地开展代理业务，维护委托人的合法权益。2.受托人应按照约定向委托人提供专业服务，包括但不限于：信息发布、带看、推介、协助谈判等。3.受托人应妥善保管委托人提供的文件、资料及支付的费用，未经委托人同意，不得泄露或挪用。4.受托人应定期向委托人报告代理业务的进展情况。5.受托人应在授权范围内行事，如需超越授权进行操作，应事先征得委托人的书面同意。6.受托人应对在代理过程中知悉的委托人及物业相关信息承担保密义务。7.受托人应积极促成委托人与第三方达成交易，并在交易过程中提供必要的协助。佣金与费用1.佣金计算方式：本代理事项的佣金为按成交总额的______%计算，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.佣金支付条件：本佣金在委托人就该标的物与第三方达成交易，并完成________________________（根据实际情况填写，例如：房屋买卖合同登记/房屋租赁合同备案）后支付。3.佣金支付时间和方式：在满足上述支付条件后的______日内，委托人应将佣金支付至受托人指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.其他费用：因开展本代理业务而产生的其他合理费用（如广告费、评估费、公证费、登记费等）由________________________（选择：委托人承担/受托人承担/双方按比例承担）。保密条款双方同意对在签订及履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、以及委托人的个人信息、财产信息、房源信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。违约责任1.若委托人未能按约定支付佣金或费用，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向受托人支付违约金。2.若受托人违反本合同约定，未能勤勉尽责或超出授权范围行事，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.双方应遵守国家法律法规及本合同约定，任何一方违反导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：受托人所在地/委托人所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在约定的代理期限届满，或代理事项完成，或双方协商一致的情况下终止。3.合同终止后，双方应结清所有款项