2026年商铺租赁合同协议含水电接入报装流程

2026年商铺租赁合同协议含水电接入报装流程甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。1.3租赁物现状为________（例如：空置/带装修/带家具设备），具体以交付时状态为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）目的，不得擅自改变用途。2.2乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币________元，月租金总额为人民币________元（大写：____________元整）。4.2租金支付方式为________（例如：月付/季付/年付）。首期租金应于________年________月________日前支付，以后每期租金应在下一期开始前________日内支付。4.3支付方式：乙方应通过________（例如：银行转账）将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：____________户名：____________账号：____________4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的________‰向甲方支付滞纳金，逾期超过________日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：____________元整）。5.2押金用于担保乙方履行合同项下的租金支付、物业费、水电费等费用及维修责任。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），甲方应在乙方办妥租赁物交接手续后________日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用。不足部分，甲方有权要求乙方另行赔偿。第六条交付与验收6.1甲方应于________年________月________日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。6.2乙方应在收到甲方交付的租赁物后________日内进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收表》并结清首期租金及押金；验收不合格，乙方应在________日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面意见后________日内予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并承担违约责任。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物的日常维修责任划分如下：（1）甲方负责租赁物主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于门窗、非乙方新增的给排水系统、电路系统主线路等）的维修。（2）乙方负责租赁物内部设施、设备（包括但不限于乙方自行安装或添置的装修、设备、线路、水表、电表等）的维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力造成的租赁物损坏，双方各自承担相应的维修责任。7.2任何一方需要对方进行维修的，应提前书面通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条水电接入报装流程8.1租赁物初始的水电接入（指租赁物首次交付乙方使用前的接入）由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。甲方应确保在租赁物交付时，具备满足乙方正常经营所需的基本水电接入条件。8.2租赁期间，如乙方因经营需要，需新增或变更水电接入（包括但不限于申请增加用电容量、更改用电类别、申请燃气接入、增设水表或电表、更改水电线路走向等），由乙方自行负责或委托第三方办理相关报装手续。8.3乙方负责办理新增或变更水电接入所需的一切申请、审批、施工及验收手续，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于申请费、勘察费、设计费、材料费、施工费、增容费/容量电费、表具费等）。乙方应在办理报装前，向甲方提供报装申请所需的由甲方持有的文件（如房产证复印件、土地使用权证明等）供公用事业部门查询，甲方应予以配合，但甲方无义务为乙方的报装申请提供保证或干预公用事业部门的审批流程。8.4乙方办理新增或变更水电接入时，应确保其接入点及施工范围不影响租赁物的结构安全及甲方的其他权利。乙方应在施工前通知甲方，并接受甲方的合理监督。乙方应负责清理施工后产生的垃圾。8.5因乙方原因导致报装申请不成功或被公用事业部门拒绝的，相关责任及费用由乙方承担。因甲方原因（如未按时提供必要文件、未配合等）导致乙方报装延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.6新增或变更的水电设施、表具等完成后，双方应在场共同验收，并办理使用确认手续。验收合格后，该部分设施及表具即视为乙方财产，乙方应自行负责后续的维护、保养及费用缴纳（即乙方名下的水电费用）。甲方不再承担该部分设施的管理和费用缴纳责任。第九条其他费用9.1租赁期间，乙方应承担租赁物内部所产生的物业管理费、网络费（如有）、以及乙方名下水电表所示的水费、电费、燃气费等费用。9.2物业管理费、网络费等费用的标准和支付方式，按照甲方与物业管理公司或相关服务提供商的约定执行，由乙方承担。水电费等费用，乙方应在收到甲方或公用事业部门发送的缴费通知后________日内按时足额缴纳。9.3上述各项费用，乙方应直接支付给相应的服务提供方。因乙方未按时支付上述费用造成的滞纳金、罚息或对甲方信誉的影响，由乙方承担全部责任。第十条转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。10.2如确有特殊情况需要转租，乙方必须事先征得甲方书面同意，并满足以下条件：（1）转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。（2）转租用途与本合同约定的用途一致。（3）转租的租金和费用由乙方负责收取和管理，并按时支付给甲方。（4）转租合同需经甲方书面确认。（5）乙方对转租人的行为及责任承担连带责任。10.3甲方同意转租的，不影响甲方依据本合同享有的权利。第十一条提前解约11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到________日以上。（2）擅自改变租赁物用途。（3）擅自拆改、损坏租赁物结构或主体设施。（4）利用租赁物进行非法活动。（5）经甲方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违反本合同约定的行为。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合本合同约定或影响乙方安全、健康。（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。11.4提前解约的，守约方有权要求违约方支付相当于________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。第十二条违约责任12.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。12.2乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的________‰向甲方支付房屋占用费。12.3因乙方原因造成租赁物或甲方其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。第十三条税费承担13.1本合同项下发生的各项税费（包括但不限于房产税、营业税、所得税等），由________（甲方/乙方）依照国家有关法律法规的规定承担。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知15.1双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。15.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的联系地址。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同项下的任何修改、补充，均须经双方书面同意。16