2026年办公商铺租赁合同协议

2026年办公商铺租赁合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的办公商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于省____市____区____街道____号（以下简称“该物业”）的办公商铺出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3该物业结构为____层，朝向____，现有装修情况为____（可附图说明），主要设施设备包括____（例如：空调、照明、消防设施等）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业用于____（例如：办公、商业经营等）。2.2乙方不得擅自改变该物业的租赁用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币____元（大写：____元整）。4.2租金支付方式为____（例如：银行转账），支付周期为____（例如：每月），支付日期为每____月____日前。4.3乙方应于首次支付租金前向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元（大写：____元整）。租赁期满，乙方履行完本合同约定的各项义务，且该物业及其附属设施、设备在甲方要求的合理损耗范围内，甲方应在乙方办妥交房手续后____日内，将押金全额无息退还乙方。4.4如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条装修及改造5.1乙方如需对该物业进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。5.2乙方自行装修或改造所产生的费用由乙方承担。因乙方装修或改造造成该物业及其附属设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分不得要求甲方补偿，也不得拆除。乙方应确保不影响该物业的正常使用，并恢复至甲方要求的合理状态。第六条物业管理及费用6.1该物业的物业管理由____物业管理公司负责。乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。6.2乙方应承担租赁期间该物业产生的物业管理费、水电费、网络费、燃气费等费用，并按时缴纳。物业管理费标准为____，水电费按实际计量收费，网络费为____。6.3水电费、网络费等费用的缴纳时间为每月____日，缴纳地点为____。第七条维修责任7.1甲方负责该物业主体结构及公共设施的维修保养，确保租赁期间该物业处于可正常使用的状态。7.2乙方负责该物业内部设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3乙方发现该物业或其附属设施、设备存在维修问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方维修行为不得损害该物业。7.4因不可抗力造成的该物业损坏，双方各自承担相应的损失。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿相应的损失。8.2乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按欠缴金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回该物业，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3乙方擅自改变该物业的租赁用途，甲方可单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.4乙方擅自将该物业转租、出借或分租的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.5乙方损坏该物业及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。8.6任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2符合本合同第八条约定的解除条件的，守约方有权解除合同。9.3因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。9.4合同解除后，乙方应按照约定支付租金至合同解除之日止，并按照约定办理交房手续。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4通知：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）。11.5保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.6不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应根据事件影响，协商决