2026年民宿经营合作合同协议

2026年民宿经营合作合同协议甲方（合作方A）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话]乙方（合作方B）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[民宿地址]的民宿（以下简称“民宿”）并希望进行经营合作，乙方具备民宿运营管理能力和经验，双方经友好协商，就共同经营上述民宿事宜，达成如下协议：第一条合作宗旨与目标双方本着优势互补、共同投入、共享收益、共担风险的原则，合作经营位于[民宿地址]的民宿，以实现经济效益和社会效益。合作期间，双方共同致力于将民宿打造成为[描述性目标，如：区域内具有良好口碑和市场竞争力的特色民宿]，力争在2026年度实现营业收入不低于[具体金额]元，净利润不低于[具体金额]元的目标。第二条合作范围与内容双方合作经营上述民宿，合作期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。在合作期限内，甲乙双方共同负责民宿的整体经营管理工作。甲方负责提供民宿的经营场所，确保其符合国家及地方关于民宿经营的法律法规要求。甲方应于2026年1月1日前向乙方交付符合约定的经营场所，包括但不限于[列举主要设施设备，如：客房、公共区域、厨房、餐厅等]。乙方负责民宿的日常运营管理，具体包括：1.市场营销与销售：制定并执行民宿的市场营销方案，包括线上推广、线下活动、客户关系维护等，开拓客源，提高入住率。2.运营服务：负责民宿的清洁卫生、客房维护、安全保障、设备保养、绿化养护等日常运营工作，确保提供符合标准的客房服务和相关配套服务。3.人员管理：负责招聘、培训、管理民宿运营所需的服务人员，并制定相应的管理制度。4.财务管理：负责民宿经营活动的日常财务管理，包括账簿登记、发票管理、成本控制、收支核算等，并定期向甲方报告财务状况。5.合规经营：确保民宿的经营活动符合国家及地方有关消防、卫生、治安、旅游等法律法规的要求，办理并维持经营所需的相关证照。甲方负责保障乙方顺利开展运营管理工作所必需的条件，包括但不限于水电供应、网络通讯等基础设施。第三条投资与出资民宿运营所需的启动资金及年度运营资金由双方共同出资。启动资金总额为人民币[具体金额]元，年度运营资金预算为人民币[具体金额]元。甲方以[现金/实物/技术等]方式出资人民币[具体金额]元，占总投资额的[百分比]%；乙方以[现金/管理经验/人力资源等]方式出资人民币[具体金额]元，占总投资额的[百分比]%。甲方应于2026年1月1日前将出资款项支付至双方共同指定的账户[账户名称]，账号：[账号]。乙方应于2026年1月1日前将出资款项（或等值权益）转移至合作项目，并确保其有效投入运营。双方投入的出资，在合作期间视为借款给合作项目使用，所有权仍归respective出资方。合作项目产生的收益在支付相关成本费用及偿还双方借款之前，应首先用于偿还双方出资。第四条财务管理与核算民宿应建立健全的财务管理制度，采用[记账本位币]进行会计核算。民宿的所有经营收入，包括但不限于房费收入、餐饮收入、增值服务收入等，均应纳入民宿统一账户管理，不得私分或挪用。民宿的日常运营成本和费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料消耗、营销费用、维修费用、税费等，由民宿统一承担。具体费用开支标准由双方另行约定。民宿应按月编制财务报表，包括但不限于利润表、现金流量表，并于次月[具体日期]前报送甲方和乙方查阅。双方均有权对民宿的财务账簿和经营数据进行查阅和核验。每年12月31日前，聘请双方认可的会计师事务所对民宿进行年度财务审计，审计报告应提交给甲乙双方。第五条利润分配与亏损分担民宿在扣除所有运营成本、费用、税费及偿还双方出资后所剩余的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。甲方分得净利润的[百分比]%，乙方分得净利润的[百分比]%。利润分配时间为每年12月31日财务审计结束后[具体天数]日内，双方根据审计报告确认的净利润进行分配。民宿在合作期间发生的亏损，由甲乙双方按照出资比例共同承担。任何一方不得以任何理由拒绝承担亏损分担责任。第六条经营管理决策机制民宿的日常运营管理事务由乙方负责处理，乙方有权在甲方的授权范围内作出决策。涉及以下重大事项的决策，需经甲乙双方协商一致方可执行：1.修改民宿的经营范围或增加新的经营项目。2.对民宿进行重大投资或改造，投资额超过人民币[具体金额]元。3.签订租赁期限超过一年或金额超过人民币[具体金额]元的租赁合同。4.处置民宿的主要资产（如出售、抵押房产或主要设备）。5.变更民宿的名称、品牌或经营模式。6.决定民宿的年度经营预算和决算方案。7.决定民宿的年度利润分配方案和亏损弥补方案。8.决定解聘乙方或免除乙方经营管理职责。9.法律法规规定的其他重大事项。对于本条未列明但可能影响民宿重大利益的决策事项，由甲乙双方协商决定。第七条监督与检查权甲方有权随时查阅民宿的财务账簿、经营报告和其他相关文件，了解民宿的运营状况。甲方每年可派代表对民宿的运营情况及财务状况进行不超过[具体次数]次的现场检查。乙方有权对甲方投入资产的使用情况及状态进行监督，确保其得到妥善保管和利用。第八条合作期限本合同的合作期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。合作期满，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[具体天数]日内协商续签事宜。续签合同应另行签订书面协议。如合作期满未续签，或双方协商一致决定终止合作，本合同自动终止。第九条违约责任1.任何一方未按本合同约定按时足额出资，违约方应向守约方支付违约金人民币[具体金额]元；给守约方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方未履行或未完全履行本合同项下的经营管理职责，导致民宿遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供经营场所或提供场所不符合约定条件，严重影响民宿经营的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍无法满足经营需要的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同项下的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失。第十条合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算程序的。(3)不可抗力事件持续影响民宿经营超过[具体天数]日，且双方无法就应对措施达成一致的。(4)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合作期限届满，本合同自动终止。4.无论因何种原因导致本合同终止，双方均应在合同终止后[具体天数]日内完成以下工作：(1)对民宿的资产进行盘点和评估。(2)进行财务结算，清偿所有债权债务。(3)处理未完成的业务和客户关系。(4)分配剩余财产（如有）。剩余财产在支付完所有债务后，按照甲乙双方出资比例进行分配。5.双方应在合同终止后的[具体天数]日内，就合同终止后的清算事宜达成书面协议。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[民宿所在地/具体法院名称]提起诉讼。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效与文本本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，