2025年山东省住建厅所属事业单位考试真题（附答案）

2025年山东省住建厅所属事业单位考试练习题（附答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.根据山东省住房和城乡建设厅2024年印发的《山东省“好房子”建设三年行动方案》，到2027年，全省新建“好房子”项目占新建居住项目比例不低于（）A.10%B.15%C.20%D.25%2.截至2024年末，山东省常住人口城镇化率突破（），进入城镇化发展中后期成熟阶段A.60%B.64%C.66%D.68%3.我国新型城市基础设施建设（新城建）的核心支撑是（）A.5G网络B.数字化、智能化C.装配式建筑D.地下综合管廊4.根据《山东省公共租赁住房管理办法》，城镇低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应当以（）为单位提出申请A.个人B.家庭C.户籍所在社区D.用人单位5.根据《中华人民共和国城乡规划法》，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为（）年A.10B.15C.20D.256.在建筑结构设计中，钢材屈服强度的主要作用是（）A.确定钢材承载力设计值的依据B.衡量钢材的塑性变形能力C.判断钢材是否发生脆性破坏D.计算钢材伸长率的依据7.根据山东省现行绿色建筑政策，（）以上新建公共建筑应当按照二星级及以上绿色建筑标准建设A.国家机关办公建筑B.大型公共建筑C.1万平方米D.10万平方米8.根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位应当自领取施工许可证之日起（）内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月9.海绵城市建设中，下沉式绿地标高一般比周边路面标高低（），保障雨水汇入滞蓄A.50-100mmB.100-200mmC.200-300mmD.300-400mm10.根据《山东省物业管理条例》，首次业主大会会议的筹备经费由（）承担A.建设单位B.业主共有C.街道办事处D.物业服务企业11.山东省城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类三类，下列属于基础类改造内容的是（）A.加装电梯B.建设社区养老服务设施C.改造供水排水管网D.增加公共停车位12.预制混凝土构件出厂时，其混凝土强度不应低于设计强度的（）A.70%B.75%C.80%D.100%13.根据山东省历史文化街区保护相关要求，历史文化街区核心保护范围内新建建筑高度一般控制在（）米以下，特殊情况经论证不超过18米A.9B.12C.15D.1814.根据《建设工程质量管理条例》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）A.设计文件规定的该工程合理使用年限B.50年C.70年D.100年15.建筑信息模型（BIM）技术的核心特点是（）A.可视化B.参数化C.一体化D.可出图性16.根据新修订的《山东省燃气管理条例》，燃气经营者对单位用户燃气设施的安全巡查周期至少为（）一次A.每月B.每季度C.每半年D.每年17.下列费用中，属于建筑安装工程费用中规费的是（）A.住房公积金B.劳动保护费C.检验试验费D.安全文明施工费18.生活垃圾焚烧处理设施产生的达标炉渣，按照生活垃圾分类标准属于（）A.有害垃圾B.厨余垃圾C.可回收物D.其他垃圾19.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工企业安全生产的第一责任人是（）A.项目负责人B.施工单位主要负责人C.专职安全生产管理人员D.总监理工程师20.山东省乡村建设行动中，农村住房安全保障的重点保障群体是（）A.农村低收入群体B.农村老年人群体C.外出务工群体D.留守群体二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分，多选、少选、错选均不得分）1.根据《山东省“十四五”住房城乡建设发展规划》，山东省住建领域“十四五”时期的重点发展任务包括（）A.持续优化住房供应结构，完善住房保障体系B.推进城乡融合发展，提升城镇宜居品质C.加快建筑业转型升级，推动绿色低碳发展D.强化工程质量安全监管，提升行业治理能力E.全面取消房地产市场调控，放开所有限购限制2.根据我国《绿色建筑评价标准》，下列属于绿色建筑评价控制项（必须满足）要求的有（）A.场地内不存在有毒有害物质超标的情况B.建筑围护结构满足现行节能标准要求C.居住建筑人均居住用地指标符合规范要求D.所有新建绿色建筑必须全装修交付E.室内空气质量符合国家标准要求3.根据《中华人民共和国城乡规划法》，我国法定城乡规划体系包括（）A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.乡规划E.村庄规划4.山东省城镇老旧小区改造中，合法的资金来源渠道包括（）A.中央财政城镇保障性安居工程补助资金B.省级财政老旧小区改造专项奖补资金C.地方政府城镇老旧小区改造专项债券D.社会资本通过PPP等方式参与投入E.小区公共停车、广告等公共收益补充5.下列选项中，属于工程建设强制性标准范畴的有（）A.工程建设勘察、规划、设计、施工及验收通用的综合标准和重要质量标准B.工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准C.工程建设重要的通用术语、符号、代号、制图方法标准D.工程建设通用的试验、检验和评定方法标准E.工程建设需要的所有通用行业标准6.我国海绵城市建设的核心目标包括（）A.提升城市防洪排涝能力，缓解城市内涝B.削减城市径流污染，减少面源污染C.缓解城市水资源短缺，提升雨水利用率D.提升城市主干道通行能力，缓解交通拥堵E.改善城市生态环境，提升宜居性7.根据《山东省物业管理条例》，业主委员会应当履行的法定职责包括（）A.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，收集业主意见D.监督管理规约的实施，调解业主物业服务纠纷E.直接决定物业专项维修资金的使用和分配8.装配式建筑相比传统现浇混凝土建筑的优势包括（）A.减少施工现场扬尘、噪声污染B.缩短施工工期，加快项目交付C.大幅降低工程造价，减少建设成本D.提升工程质量稳定性，减少质量通病E.减少建材消耗，降低碳排放9.下列选项中，属于住房和城乡建设部门法定监管职责范围的有（）A.房地产开发项目全流程监管B.城镇燃气供应安全监管C.房屋建筑和市政工程质量安全监管D.历史文化名城、街区保护监管E.农村宅基地审批和不动产权登记监管10.2025年山东省住建厅部署的城市更新行动重点任务包括（）A.推进城市有机更新，严格防止大拆大建B.稳步推进城中村改造，提升城市功能C.推进完整社区建设，打造15分钟生活圈D.推进城市生命线安全工程建设，提升城市韧性E.大力新建超高层地标建筑，提升城市形象三、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.山东省乡村建设行动明确要求，全省新建农村住房全部达到抗震设防标准要求。（）2.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位可以根据项目需求将建设工程肢解发包给不同施工单位。（）3.绿色建筑必须全部采用装配式建造方式，才可以通过绿色建筑评价。（）4.根据《山东省公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房租金实行政府定价，租金标准根据经济社会发展、市场租金水平适时调整。（）5.根据《中华人民共和国城乡规划法》，城市总体规划应当包括功能分区、用地布局、综合交通体系、各类专项规划等核心内容。（）6.根据《建筑设计防火规范》，建筑高度超过100米的公共建筑，应当设置避难层（间）。（）7.山东省住建领域政策要求，全面禁止散装水泥使用，推广预拌混凝土和预拌砂浆。（）8.完整社区建设要求，实现居民步行15分钟生活圈全覆盖，配齐各类基本公共服务设施。（）9.国有土地上房屋征收过程中，房屋征收评估费用由被征收人承担。（）10.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，施工单位应当对危大工程实施施工监测，监测结果异常时立即停止施工组织抢险。（）四、材料分析题（共1题，30分）材料：截至2024年末，山东省累计完成城镇老旧小区改造超过1.8万个，惠及居民超过230万户，老旧小区居住环境得到显著改善，居民幸福感获得感明显提升。但在改造推进过程中，部分地区也暴露出一些共性问题：一是改造资金缺口较大，地方财政投入能力有限，社会资本参与老旧小区改造的盈利模式不清晰，参与积极性不高，小区公共收益反哺改造的机制普遍不健全；二是居民共识难以凝聚，加装电梯、增加停车位、调整公共空间等改造项目涉及不同楼层、不同年龄群体利益差异，部分项目多次协商仍无法达成一致，导致项目停滞；三是改造后长效管理机制缺失，不少无物业小区改造完成后，缺乏专业管理主体，公共设施损坏后无人维修养护，改造效果难以持续；四是部分改造项目同质化严重，生搬硬套其他小区改造方案，没有结合小区原有历史风貌和居民实际需求，改造后居民满意度不高。问题：结合山东省城镇老旧小区改造相关政策要求，针对上述问题提出对策建议。要求：观点明确，条理清晰，字数不低于600字。参考答案及解析一、单项选择题参考答案1.C解析：《山东省“好房子”建设三年行动方案》明确提出，到2027年全省新建“好房子”项目占新建居住项目比例不低于20%，打造一批符合山东实际的宜居宜业好房子，因此选C。2.C解析：山东省2025年统计公报显示，截至2024年末，山东省常住人口城镇化率达到66.12%，突破66%，进入城镇化发展中后期成熟阶段，因此选C。3.B解析：新型城市基础设施建设是以数字化、智能化为核心支撑，对城市基础设施进行升级改造，5G、装配式建筑、地下综合管廊均是新城建的具体应用领域，不是核心支撑，因此选B。4.B解析：《山东省公共租赁住房管理办法》明确规定，公共租赁住房申请以家庭为单位提出，因此选B。5.C解析：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条规定，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年，因此选C。6.A解析：屈服强度是钢材发生屈服时的应力，是结构设计中确定钢材承载力设计值的核心依据；伸长率用于衡量塑性变形能力，冲击韧性用于判断脆性破坏，因此选A。7.B解析：山东省绿色建筑发展条例规定，大型公共建筑应当按照二星级及以上绿色建筑标准建设，因此选B。8.B解析：《建筑工程施工许可管理办法》第八条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，因此选B。9.B解析：根据《海绵城市建设技术指南》，下沉式绿地标高一般比周边路面低100-200mm，保障雨水汇入，因此选B。10.A解析：《山东省物业管理条例》第二十八条明确规定，首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担，因此选A。11.C解析：老旧小区改造基础类是保障居民基本居住需求的民生兜底工程，主要包括水电气暖等市政配套设施改造，加装电梯、停车位、养老设施属于完善类、提升类内容，因此选C。12.B解析：《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定，预制构件出厂时混凝土强度不应低于设计强度的75%，因此选B。13.A解析：山东省历史文化保护传承规划要求，历史文化街区核心保护范围内新建建筑高度一般不超过9米，特殊情况经论证不超过18米，因此选A。14.A解析：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，因此选A。15.B解析：BIM技术的核心是参数化建模，可视化、一体化、可出图性都是BIM的特点，核心特点是参数化，因此选B。16.C解析：新修订《山东省燃气管理条例》规定，燃气经营者对居民用户安全检查每年至少一次，对单位用户每半年至少一次，因此选C。17.A解析：建筑安装工程规费包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，因此选A。18.D解析：生活垃圾焚烧后的达标炉渣不属于有害、可回收、厨余垃圾，分类属于其他垃圾，因此选D。19.B解析：《建设工程安全生产管理条例》明确，施工单位主要负责人是企业安全生产第一责任人，项目负责人是项目安全生产第一责任人，因此选B。20.A解析：山东省农村住房安全保障工作明确，重点保障农村低保户、分散供养特困人员、易返贫致贫人口等低收入群体的住房安全，因此选A。二、多项选择题参考答案1.ABCD解析：山东省坚持和完善房地产市场调控，保持调控政策连续性稳定性，并未全面取消调控，E错误，其余选项均为山东省“十四五”住建发展重点任务，因此选ABCD。2.ABCE解析：绿色建筑评价中全装修不是控制项强制要求，仅对部分居住建筑有要求，D错误，其余选项均为控制项必须满足的要求，因此选ABCE。3.ABCDE解析：《城乡规划法》规定，城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，因此全选ABCDE。4.ABCDE解析：山东省老旧小区改造明确构建“中央补助、省级奖补、地方配套、社会参与、业主自筹”的多元筹资体系，题干中五个渠道均为合法来源，因此全选ABCDE。5.ABCD解析：工程建设强制性标准不包括所有通用标准，仅为涉及安全、质量、环保等重要通用标准，E错误，因此选ABCD。6.ABCE解析：海绵城市不直接解决城市交通拥堵问题，D错误，其余均为海绵城市核心目标，因此选ABCE。7.ABCD解析：物业专项维修资金使用需要经业主大会表决通过，业主委员会无权直接决定，E错误，因此选ABCD。8.ABDE解析：目前装配式建筑在国内发展阶段，工程造价普遍略高于传统现浇建筑，并未大幅降低造价，C错误，其余均为装配式建筑优势，因此选ABDE。9.ABCD解析：农村宅基地审批和不动产权登记属于农业农村、自然资源部门职责，不属于住建部门监管范围，E错误，因此选ABCD。10.ABCD解析：国家和山东省明确严格限制新建250米以上超高层建筑，不鼓励新建超高层地标，E错误，其余均为2025年山东城市更新重点任务，因此选ABCD。三、判断题参考答案1.√解析：山东省乡村建设行动实施方案明确，新建农村住房全部达到抗震设防标准，持续开展低收入群体危房改造，因此本题正确。2.×解析：《建设工程质量管理条例》明确禁止建设单位将建设工程肢解发包，因此本题错误。3.×解析：绿色建筑评价鼓励采用装配式建造方式，但不强制要求，现浇建筑符合要求也可获得绿色建筑评价标识，因此本题错误。4.√解析：《山东省公共租赁住房管理办法》明确规定，公租房租金实行政府定价，动态调整，因此本题正确。5.√解析：《城乡规划法》对城市总体规划内容的规定，符合法条表述，因此本题正确。6.√解析：《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）明确，建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间），因此本题正确。7.×解析：山东省政策是推广散装水泥使用，禁止现场搅拌混凝土和砂浆，并非禁止散装水泥，因此本题错误。8.√解析：山东省完整社区建设实施方案明确，打造15分钟生活圈，实现全覆盖，配齐基本公共服务，因此本题正确。9.×解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收评估费用由作出征收决定的政府承担，并非被征收人，因此本题错误。10.√解析：《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》明确，施工单位应当对危大工程进行监测，监测异常时立即处置，因此本题正确。四、材料分析题参考答案及评分标准参考答案：针对山东省老旧小区改造存在的上述问题，结合我省政策要求，可从以下四个方面推进老旧小区改造提升：第一，拓宽多元筹资渠道，破解资金缺口难题。一是积极争取中央和省级财政补助，加大地方财政配套力度，用足用好城镇老旧小区改造专项债券，对基础类改造做到应改尽改。二是创新社会资本参与模式，鼓励各地通过“连片改造+运营”方式，将老旧小区改造与周边公共空间开发、养老托育服务、广告停车运营等业态打包，吸引社会资本参与，破解盈利难题。三是健全公共收益反哺机制，引导小区梳理公共停车、广告、充电桩等公共收益，明确一定比例用于改造投入和后续养护，拓宽自筹资金渠道。第二，健全居民协商机制，凝聚改造共识。一是改造前全面开展居民需求调查，充分听取不同群体意见，优先推进多