2026年私人住宅转租合同协议

2026年私人住宅转租合同协议甲方（转租人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________乙方（承租人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其租赁的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________单元/栋的住宅（以下简称“租赁物业”）转租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1租赁物业的地址为：_________。1.2租赁物业的面积约为_________平方米，户型为_________，主要设施包括：_________________________________________________________（此处列明主要家具、电器等）。1.3本合同项下的转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。此期限在原租赁合同期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日之内。第二条租金与支付条款2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月_________元人民币（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期为每月一次，支付时间为每个周期首月的_________日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.3逾期支付：乙方若未按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。3.1.2甲方应保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法的租赁权，并已获得原房东同意转租（或已根据原租赁合同约定履行相关义务）。3.1.3甲方应保证租赁物业符合国家关于安全居住的条件。3.1.4在租赁期内，甲方负责对租赁物业的房屋主体结构、上下水主管道、电路等原有设施进行维修保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。3.1.5甲方应及时将收到原房东或物业管理处的有关租赁物业的通知送达乙方。3.1.6甲方应配合乙方进行合法的转租备案手续（如需）。3.1.7甲方不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常使用活动。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。3.2.2乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。3.2.3乙方应合理、爱护地使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2.4乙方不得利用租赁物业进行任何违法活动，不得存储危险品或进行危害公共利益、他人安全的活动。3.2.5乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或转借给第三方。3.2.6乙方应承担因自身过错造成租赁物业及设施损坏的赔偿责任。3.2.7乙方应积极配合甲方或物业公司进行必要的检查和维护工作。第四条转租相关约定4.1甲方授权乙方在租赁期内，在符合原租赁合同约定及本合同约定的前提下，将租赁物业的部分或全部份额转租给第三方。4.2如乙方拟转租，须事先征得甲方书面同意，并确保拟转租的第三方符合本合同项下的相关要求（如有）。4.3乙方负责办理转租的相关备案手续，费用由乙方承担。若因甲方原因导致备案无法办理，甲方应承担相应责任。4.4乙方转租行为不得违反原租赁合同关于转租的限制性条款。本转租合同的效力受限于原租赁合同的有效性。第五条维修责任5.1除本合同第三条第3.1.4款另有约定外，甲方负责维修租赁物业的房屋主体结构及原有管线。乙方使用过程中造成的非自然损耗，由乙方负责维修或承担赔偿责任。5.2因维修需要，甲方可以进入租赁物业进行维修作业，但应尽量减少对乙方生活的影响，并承担维修期间产生的合理费用。5.3乙方发现租赁物业存在维修问题时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内（一般为_________日内）进行维修。逾期未修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或要求减少租金，甚至解除合同。第六条费用承担6.1租金以外的其他费用，按照以下方式承担：6.1.1物业管理费、小区公共部分使用费：由_________承担（甲方/乙方）。6.1.2水、电、燃气、暖气（或空调）费：由_________承担（甲方/乙方），乙方应按时向相关utility公司缴纳。6.1.3有线电视费、网络费：由_________承担（甲方/乙方），乙方应按时向服务提供商缴纳。6.1.4房屋租赁税费：由_________承担（甲方/乙方）。6.1.5原租赁合同项下由乙方承担的其他费用：____________________。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情形之一，本合同可以解除：7.2.1甲乙双方协商一致同意解除本合同。7.2.2因不可抗力导致本合同目的无法实现。7.2.3甲方未按合同约定提供符合居住条件的租赁物业，经乙方催告后_________日内仍未改正。7.2.4乙方擅自改变租赁物业结构或用途，经甲方书面通知后_________日内仍未改正。7.2.5乙方利用租赁物业进行违法活动，损害公共利益或他人合法权益。7.2.6乙方逾期支付租金超过_________日。7.2.7乙方未经甲方同意擅自转租、分租或转借租赁物业。7.2.8任何一方严重违反本合同约定的其他情形。7.3合同解除或终止后，甲乙双方应在_________日内办理完毕租赁物业的交接手续。乙方应按实际使用月份支付租金，多退少补。甲方应将押金（如有）在扣除应由乙方承担的损失后返还给乙方。7.4原租赁合同在本合同终止后继续有效（或根据原租赁合同约定处理）。第八条违约责任8.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若因乙方原因导致甲方无法行使本合同项下的权利（如转租备案受阻等），乙方应承担违约责任。8.3若甲方违反本合同约定提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。8.4若乙方违反本合同约定提前退租，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金；已支付但未使用的租金不予退还。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同项下的所有通知均应通过书面形式，邮寄至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以快递或挂号信发出的，发出后_________日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送时视为送达。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同项下的所有条款均为合同不可分