2026年度商业地产租赁销售协议

2026年度商业地产租赁销售协议一、协议双方,1.委托方：（以下简称“甲方”）,2.服务方：（以下简称“乙方”）二、租赁标的1.甲方同意将其位于的商业地产（以下简称“标的物”）租赁给乙方使用。2.标的物总面积为平方米，包括【具体房间或区域】。三、租赁期限1.本协议租赁期限自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止，共计年。2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续约年。四、租赁价款1.本协议租赁价款为人民币元/年。2.乙方应于每年前支付下一年的租赁价款。五、支付方式1.乙方应按照本协议约定的租赁价款，于每年前以现金或银行转账方式支付给甲方。2.甲方收到乙方支付的租赁价款后，应向乙方出具收款凭证。六、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证标的物符合租赁用途，并保证标的物在租赁期间不存在任何权利瑕疵。-甲方应按时将标的物交付给乙方使用。-甲方应保证标的物在租赁期间的安全，并承担由此产生的责任。-甲方应按照约定向乙方提供相关配套设施和服务。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。-乙方应爱护标的物，并承担由此产生的责任。-乙方应按时支付租赁价款。-乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。七、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付元的违约金。-甲方未保证标的物符合租赁用途的，应承担由此产生的损失。-甲方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：-乙方未按时支付租赁价款的，应向甲方支付元的违约金。-乙方擅自改变标的物用途的，应恢复原状，并赔偿由此产生的损失。-乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。八、质量标准1.标的物应满足国家相关质量标准。2.乙方在使用标的物过程中，应确保标的物符合约定的质量标准。九、验收方式1.乙方应在收到标的物后内进行验收。2.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。十、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效。十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十二、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,代表人（签字）：代表人（签字）：,日期：日期：（以下无正文）十三、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付的违约金。2.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付的违约金。3.若任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。十四、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等，具体参照《中华人民共和国合同法》相关规定。十五、通知1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起满视为送达。十六、协议修改1.本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方未经对方同意，不得擅自修改本协议。十七、协议解除1.在本协议履行过程中，任何一方有权在提前书面通知对方的情况下解除本协议。2.解除协议后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。十八、法律适用1.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十九、附件1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下内容：a.标的物清单b.租赁面积图c.租金支付方式d.乙方资质证明二十、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。二十、其他1.在租赁期间，如乙方需对租赁物进行装修，须提前向甲方提交装修方案及效果图，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方装修导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方在使用租赁物期间，如需改变用途，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可改变。未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权解除本协议。3.本协议签订后，甲方应于【3个工作日内】将租金的作为保证金支付给乙方。租赁期满或解除协议后，如乙方无违约行为，甲方应在【7个工作日内】无息退还保证金。4.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致本协议无法履行，合同终止，双方互不承担违约责任。5.本协议自签订之日起生效，甲方为【北京市XX房地产开发有限公司】，乙方为【XX商业管理有限公司】。6.本协议附件包括但不限于以下内容：a.标的物清单：包括租赁物名称、型号、数量、面积等信息。b.租赁面积图：展示租赁物的具体位置和面积。c.租金支付方式：包括支付比例、支付时间、支付方式等。d.乙方资质证明：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。7.双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应本着公平、公正、合理原则，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.乙方联系方式：11.甲方承诺，在租赁期内，将提供符合国家相关标准的物业管理服务，确保乙方正常经营。具体服务内容包括但不限于以下方面：a.24小时安保巡逻，确保租赁区域安全；b.每日清洁公共区域，保持环境卫生；,c.定期检查消防设施，确保消防通道畅通；d.提供日常维修服务，确保租赁物设施正常运行。12.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关规章制度，不得从事违法活动。如因乙方不符规范经营导致租赁区域发生安全事故，乙方应承担全部责任。13.本协议租赁期限为，自2026年1月1日起至2031年12月31日止。租赁期满后，如双方同意，可续签本协议。14.乙方在租赁期内，应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金的。15.乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，不得破坏租赁物结构。16.本协议签订后，如甲方因城市规划等原因需要收回租赁物，应提前通知乙方，并按乙方实际租赁期限给予相应赔偿。17.本协议签订后，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、协助乙方寻找替代经营场所等。18.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。19.本协议自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守。如有违反，应承担相应法律责任。20.本协议签订后，双方应共同遵守以下条款：21.乙方在租赁期间，每月租金为人民币，按季支付，每季度第一个月的15日前支付当季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付完毕。22.甲方负责租赁区域的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。甲方应确保租赁区域的安全和整洁，为乙方提供良好的经营环境。若因甲方管理不善导致租赁区域出现重大安全隐患，甲方应承担全部责任。23.乙方在租赁期间，应按照国家规定缴纳相关税费，并承担因经营产生的其他费用。如乙方因不符规范经营导致租赁区域发生安全事故，乙方应承担全部责任。24.本协议租赁期满后，乙方有权选择续租。如乙方决定续租，应在租赁期满前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，续签本协议。25.本协议签订后，如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决。如无法协商一致，可按本协议约定的违约责任处理。26.本协议签订后，如甲方或乙方因故需要变更协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改协议。27.本协议签订后，如甲方或乙方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。28.本协议签订后，如甲方或乙方需要解除协议，应提前书面通知对方，并按本协议约定的违约责任处理。31.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。32.本协议签订地点：北京市XX房地产开发有限公司。35.乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，但不得影响租赁物的整体结构安全。36.乙方在租赁期间内，如需转让租赁权，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方指定的程序办理转让手续。转让后，原乙方仍需承担本协议约定的责任和义务。37.本协议签订后，乙方在租赁期间内，如需变更租赁用途，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。变更后的用途不得违反国家有关法律法规和租赁合同的规定。38.本协议签订后，甲方应确保租赁物符合国家和行业的相关标准，并在租赁期间内负责租赁物的维修、保养和安全管理。39.本协议签订后，乙方在租赁期间内，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。如乙方无法修复或赔偿，甲方有权要求乙方按照本协议约定的违约责任进行处理。40.本协议签订后，双方应按照国家有关税收政策规定，依法纳税。如因甲方原因导致乙方多缴税款，甲方应负责退还乙方。41.本协议签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致租赁物价值发生变化，双方可协商调整租金，但不得违反国家有关法律法规和政策。42.本协议签订后，如因不可抗力因素导致乙方无法继续履行本协议，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。如损失无法避免，乙方有权解除本协议，并按照本协议约定的违约责任进行处理。43.本协议签订后，如因甲方原因导致乙方无法继续履行本协议，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施