高铁物业承包合同

PAGE高铁物业承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有高铁物业的经营权，乙方具备承包高铁物业相关服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方高铁物业事宜达成如下协议：一、承包物业范围1.乙方承包的高铁物业范围包括但不限于高铁站内的候车区域、售票大厅、商铺区域、卫生间、通道等公共区域的清洁卫生、秩序维护、设施设备维护保养等服务。具体范围以双方书面确认的区域为准。2.上述物业范围包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。二、承包期限1.本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元。2.承包费用支付方式为：乙方应在每年月日前向甲方支付当年的承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后的个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的承包服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的物业经营相关资料和信息，协助乙方开展承包服务工作。3.甲方应协调与高铁运营管理部门及其他相关部门的关系，为乙方的承包服务工作创造良好的外部环境。4.甲方应按照本合同约定及时支付乙方应得的收益，不得无故拖欠或克扣。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定自主开展承包服务工作，但应遵守国家法律法规及高铁运营管理的相关规定。2.乙方应按照本合同约定的物业范围和服务标准，勤勉尽责地提供优质、高效的承包服务，确保物业区域的清洁卫生、秩序良好、设施设备正常运行。3.乙方应配备足够数量的专业服务人员，并保证服务人员具备相应的资质和技能，遵守职业道德和工作纪律。4.乙方应定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。5.乙方应负责承包物业范围内设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。如遇设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，并承担相应费用。但因甲方或第三方原因导致设施设备损坏或故障的除外。6.乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保承包物业区域的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.乙方应配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料和信息。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包服务转包或分包给第三方。五、服务标准1.清洁卫生标准候车区域、售票大厅、商铺区域等公共区域应每日定时清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。卫生间应定时清洁消毒，无异味，设施设备完好。.2.秩序维护标准物业区域内应有专人负责秩序维护，确保人员和财产安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。.3.设施设备维护保养标准定期对设施设备进行巡查，及时发现并处理故障和隐患。按照设施设备的使用说明书和维护保养要求进行维护保养，确保设施设备正常运行。.六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的资料和信息，或未协调好相关关系，导致乙方无法正常开展承包服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的物业范围、服务标准或期限提供承包服务，或擅自转包、分包承包服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方逾期支付承包费用，应按照本合同约定支付违约金。如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力