高校物业维修合同

PAGE高校物业维修合同甲方（委托方）：名称：[高校名称]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[高校名称]，需要对校园物业进行维修和维护服务；乙方为具有专业物业维修资质的公司，愿意承担甲方校园物业的维修工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行高校物业维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.建筑物及附属设施维修包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、学生宿舍、食堂等各类建筑物的屋顶防水、墙面修补、门窗维修、水电线路改造、管道疏通等。建筑物附属设施如楼梯扶手、电梯设备、消防设施、避雷装置等的日常维护与维修。2.校园道路及场地维修校园内主次干道、支路的路面修复、井盖更换、路灯维修等。操场、广场、停车场等场地的地面平整、标线更新、设施修复等。3.绿化及景观维护花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治，以及绿化设施的维修保养。景观小品、喷泉、假山等景观的清洁、修复和维护。二、维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修后的物业设施符合安全、使用功能要求。2.对于涉及结构安全的维修项目，乙方应严格按照设计文件和相关规范进行施工，确保维修质量达到原建筑设计标准。3.维修材料应符合国家质量标准，优先选用环保、节能产品，不得使用假冒伪劣产品。三、维修期限1.本合同维修期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。一般维修项目应在甲方通知后的[X]个工作日内安排施工，并在合理期限内完成维修工作，确保不影响甲方正常教学、生活秩序。四、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用按照实际发生的工程量进行结算，具体价格依据市场行情和相关定额标准协商确定。乙方应在维修工作完成后，向甲方提交详细的维修费用清单，包括维修项目、工程量、单价、总价等明细。2.支付方式甲方在收到乙方提交的维修费用清单及相关证明材料后，进行审核确认。如无异议，在[X]个工作日内支付维修费用的[X]%。剩余[X]%作为维修质量保证金，在维修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付维修费用。为乙方提供必要的维修工作条件，协助乙方协调校内相关部门和人员。在维修工作开始前，向乙方提供详细的维修需求和相关资料，包括维修部位、损坏情况、维修要求等【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。2.乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。按照本合同约定的维修范围、内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。负责维修所需材料、设备的采购和运输，但材料、设备的质量应符合本合同约定【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。在维修现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任【第1198条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。】。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查和考核评估。建立维修档案，对每次维修的项目、内容、时间、费用等进行详细记录，并在维修工作结束后提交给甲方存档【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。六、质量保证及售后服务1.乙方对维修工程质量负责，质保期为自维修工程竣工验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致物业设施出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行免费维修或更换【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。3.乙方维修后的物业设施如在质保期内出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行质保义务的，应承担维修费用及给甲方造成的其他损失【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合