驾校物业承包合同

PAGE驾校物业承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有驾校物业，乙方具备承包经营该物业的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方驾校物业事宜达成如下协议：第一条承包物业概况1.1甲方将其拥有的位于[驾校具体地址]的驾校物业（以下简称“该物业”）承包给乙方经营管理。该物业包括但不限于教学楼、训练场、办公区域、学员宿舍及附属设施等，具体范围以双方现场确认并附图为准。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用，并监督乙方的经营管理活动。4.1.2甲方应保证该物业的合法性及完整性，确保乙方在承包期内能够正常使用。4.1.3甲方应协助乙方办理与该物业经营管理相关的各类审批手续，但相关费用由乙方承担。4.1.4甲方应在承包期内为乙方提供必要的基础设施维护及维修服务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营管理该物业，但不得从事违法违规活动。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用，并承担因经营管理该物业产生的全部费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。4.2.3乙方应合理使用该物业，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害甲方利益。4.2.4乙方应负责该物业的日常维护、保养及安全管理工作，确保物业设施设备的正常运行和学员、员工的人身财产安全。如因乙方原因导致物业损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.5乙方应按照相关法律法规及行业规范经营驾校，保证教学质量和服务水平，维护甲方的声誉。第五条物业经营管理5.1乙方应按照驾校行业的相关标准和规范，对该物业进行经营管理，包括但不限于招生、教学安排、车辆管理、学员服务等。5.2乙方有权根据市场需求和经营状况，自主制定经营策略和收费标准，但不得低于行业合理水平，且应提前告知甲方。5.3乙方应在该物业显著位置公示各项收费标准、服务内容及投诉电话等信息，接受学员和社会监督。5.4乙方应定期对该物业的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复或更换，并做好记录。第六条设施设备维护与更新6.1承包期内，乙方负责该物业设施设备的日常维护、保养及小修工作。如遇设施设备需要大修或更新，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后，由双方共同协商确定维修或更新方案及费用承担方式。6.2因设施设备维护或更新需要暂时停止使用部分物业的，乙方应提前通知甲方及相关学员和员工，并采取必要的安全防护措施，尽量减少对经营活动的影响。6.3设施设备维修或更新所涉及的费用，按照以下方式承担：6.3.1属于正常损耗需要更换或维修的，费用由乙方承担。6.3.2因不可抗力或甲方原因导致设施设备损坏需要维修或更新的，费用由甲方承担。6.3.3因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏需要维修或更新的，费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条安全管理与风险承担7.1乙方应高度重视该物业的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设施设备，确保学员、员工及其他人员的人身财产安全。7.2乙方应定期组织安全培训和演练，提高员工和学员的安全意识和应急处置能力。7.3如因乙方原因导致该物业发生安全事故或其他突发事件，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4承包期内，该物业因自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致的损失，由双方按照公平合理的原则分担。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜〔〕。第八条保险8.1乙方应在承包期内为该物业及相关人员购买足额的财产保险和人身保险，包括但不限于建筑物保险、设备保险、学员意外险等。保险费用由乙方自行承担。8.2乙方应将购买保险的相关信息及时告知甲方，并在保险到期前及时续保。如因乙方未购买保险或未及时续保导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任：9.2.1甲方未按照本合同约定提供物业或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的。9.2.2乙方逾期支付承包费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。9.2.3乙方擅自改变物业用途或进行破坏性改造，经甲方书面通知后仍未改正的。9.2.4乙方从事违法违规经营活动，严重损害甲方声誉的。9.2.5因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行，且双方无法就变更或解除合同达成一致意见的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式进行结算和清理：9.3.1乙方应在合同解除之日起[X]日内，将该物业及相关设施设备完好地交还甲方，并结清所有费用。9.3.2甲方应在收到乙方交还的物业及设施设备后，按照本合同约定进行验收。如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。9.3.3双方应按照实际经营情况进行费用结算，多退少补。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方声誉受损的，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于可得利益损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方