骏威物业停车场合同

PAGE骏威物业停车场合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：骏威物业管理有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有停车场设施，并希望委托乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方委托提供停车场管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理停车场事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.位置：停车场位于[停车场具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括室内停车位[X]个，室外停车位[X]个。2.设施设备：停车场配备了完善的停车设施设备，包括但不限于停车标识、照明系统、监控系统、收费系统、车位划线、消防设施等。乙方应保证对现有设施设备进行妥善维护和管理，确保其正常运行。二、委托管理事项1.车辆停放管理乙方负责对进入停车场的车辆进行引导、指挥停放，确保车辆停放整齐有序，通道畅通无阻。乙方应按照规定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。2.安全保卫管理乙方应建立健全停车场安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责停车场的日常安全巡逻、车辆及财物的安全保障工作。安保人员应具备相应的资质和技能，严格履行职责，防止车辆被盗、被损坏以及其他安全事故的发生。3.环境卫生管理乙方应定期对停车场进行清扫、保洁，保持停车场内环境整洁卫生。及时清理垃圾、杂物，确保排水系统畅通，防止积水和异味产生。4.设施设备维护管理乙方负责对停车场内的设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行修复或更换，并做好记录。因设施设备维护管理不善导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.协助处理突发事件在停车场内发生突发事件（如交通事故、火灾、盗窃等）时，乙方应及时采取应急措施，并协助相关部门进行处理。配合甲方及相关部门提供必要的信息和资料，协助调查处理工作。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的停车场管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解停车场的运营情况，包括车辆停放数量、收费情况、设施设备维护情况等。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、产权证明等。按照本合同约定向乙方支付管理费用。协助乙方处理与停车场管理相关的外部关系，如协调与周边居民、单位的关系等。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方管理服务质量进行监督考核。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取停车场管理费用。根据停车场管理需要，制定合理的管理制度和操作流程，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。有权要求甲方协助处理与停车场管理相关的事宜，如提供必要的文件资料、协调外部关系等。2.义务按照本合同约定的管理事项和标准，勤勉尽责地履行停车场管理服务职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变停车场的用途和功能。定期向甲方汇报停车场管理情况，包括但不限于车辆停放情况、收费情况、设施设备维护情况、安全保卫情况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致停车场设施设备损坏、车辆被盗、被损坏或发生其他安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。五、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付停车场管理费用：每月管理费用为人民币[X]元。管理费用包含乙方提供停车场管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式管理费用按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及逾期违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因履行本合同而产生的直接损失、间接损失以及预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的管理事项和标准履行管理服务职责，导致停车场管理出现问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。造成甲方或第三方损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自改变停车场的用途和功能，或未经甲方书面同意将停车场管理服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照合同未履行期限对应的管理费用金额向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照泄露资料涉及的信息价值的[泄密违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份