预交一年物业费合同

PAGE预交一年物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的物业需要物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方预交一年物业费事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业详细地址]1.2物业类型：[住宅/商业/写字楼等]1.3建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路路灯、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。维持公共秩序，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及非业主使用人的人身、财产保险及保管责任。交通与车辆停放秩序的管理。物业档案资料管理，包括物业产权资料、业主及非业主使用人资料、物业维修记录、物业服务记录等。房屋装饰装修管理服务。其他约定服务：[如有其他特殊约定服务，请详细说明]2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业服务质量达到以下标准：房屋外观整洁，无明显损坏。共用设施设备正常运行，定期维护保养。公共环境卫生良好，垃圾日产日清。公共绿化美观，生长良好。公共秩序维护有效，无重大安全事故。交通与车辆停放秩序井然。物业档案资料完整、准确。第三条物业费标准及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业费标准为每月每平方米[X]元，按照建筑面积计算，每月物业费金额为[具体金额]元。3.2甲方选择预交一年物业费，预交金额共计[具体金额]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将预交一年的物业费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。第四条物业服务期限4.1本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计一年。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续一年。如有一方提出终止合同，应提前[X]日书面通知对方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务工作。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费。按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况。接受业主委员会和业主的监督，对业主提出的意见和建议及时整改。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条物业维修与更新改造6.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造费用，按照以下方式承担：保修期内，由建设单位承担。保修期外，由全体业主按照各自建筑面积比例分担。但属于乙方日常维护保养不到位导致的维修费用，由乙方承担。6.2乙方应制定物业维修与更新改造计划，并提前[X]日通知业主委员会和相关业主。维修与更新改造费用的使用情况应定期公布。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权要求甲方支付并承担违约责任。如甲方逾期支付超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业费及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝支付部分或全部物业费，并要求乙方承担违约责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充