顺义区物业供暖合同

PAGE顺义区物业供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务的专业能力和资质，乙方负责顺义区[具体小区名称]的物业管理工作，为保障该小区居民的正常供暖及物业服务的顺利开展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业供暖相关事宜达成如下协议：一、供暖服务内容及标准1.供暖范围甲方负责为顺义区[具体小区名称]内的[具体楼栋范围]提供供暖服务，具体涵盖该区域内的住宅、商业及公共区域等【详细列举供暖覆盖的具体范围】。2.供暖时间供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供暖时间，甲方应提前[X]天通知乙方及小区业主。3.供暖标准甲方应按照国家及北京市相关供暖标准，确保供暖期间室内温度不低于[具体温度标准]。供暖质量应符合国家规定的质量要求，保证供暖设施正常运行，热水供应稳定、充足。二、物业方权利与义务1.协助义务乙方应协助甲方做好供暖前的准备工作，包括但不限于提供供暖设施的相关资料、协助甲方进行设备检查和调试等。在供暖期间，乙方应配合甲方处理与供暖相关的各类问题，协调小区业主与甲方之间的关系。2.信息通知义务乙方负责及时向小区业主传达甲方的供暖服务信息，包括供暖时间、温度标准、缴费通知等。确保业主能够及时了解供暖相关事宜，并协助甲方做好费用催缴工作。3.设施维护监督义务乙方有权对甲方供暖设施的运行情况进行监督，如发现设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修和整改。同时，乙方应配合甲方对小区内供暖设施的维护工作，确保维护工作的顺利进行。三、供暖方权利与义务1.供暖设施维护与管理甲方负责供暖设施的日常维护、保养和管理工作，确保供暖设施正常运行。供暖设施包括但不限于锅炉、换热器、管道、阀门等【详细列举供暖设施范围】。甲方应定期对设施进行检查、维修和更新，保证设施的安全性和可靠性。2.供暖质量保障甲方应严格按照本合同约定的供暖标准提供供暖服务，确保供暖质量。如因甲方原因导致供暖温度不达标的，甲方应采取有效措施及时解决，并按照相关规定承担相应的违约责任。3.费用收取甲方有权按照北京市相关规定及本合同约定向小区业主收取供暖费用。甲方应向乙方提供费用收取明细，乙方应协助甲方做好费用收取工作。四、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准供暖费用按照北京市物价局核定的标准执行，具体收费标准为每平方米[X]元。该费用标准如有调整，按照北京市相关政策执行。2.支付方式小区业主应在每年的[缴费截止日期]前将供暖费用支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供缴费账户信息，乙方应协助甲方做好费用代收工作。乙方代收后应及时将款项转交给甲方。3.逾期支付处理如小区业主逾期未支付供暖费用，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。乙方应协助甲方对逾期未缴费的业主进行催缴工作。经催缴仍未支付的，甲方有权采取法律措施追讨欠费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的供暖标准提供供暖服务，导致小区业主室内温度不达标的，甲方应按照以下方式承担违约责任：温度低于约定标准但不低于[最低保障温度]的，甲方应向业主支付当季供暖费用的[X]%作为违约金；温度低于[最低保障温度]的，甲方除支付上述违约金外，还应按照每低[X]度，增加支付当季供暖费用[X]%的标准向业主支付违约金。同时，甲方应采取有效措施尽快恢复正常供暖，如因甲方原因导致供暖中断超过[X]小时的，甲方应按照中断时间占当季供暖总时长的比例退还相应的供暖费用。若甲方未履行供暖设施维护与管理义务，导致设施故障影响供暖的，甲方应承担因此给乙方及小区业主造成的损失，包括但不限于维修费用、业主的经济赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未履行协助义务、信息通知义务或设施维护监督义务，导致供暖服务受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、业主的索赔费用等。3.业主违约责任小区业主若未按照本合同约定按时支付供暖费用，应按照逾期未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。经甲方催缴后仍拒不支付的，甲方有权停止供暖服务，并要求业主补缴欠费及滞纳金。由此给甲方及乙方造成的损失，业主应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在供暖期开始前，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除本合同，双方互不承担违约责任。在供暖期内，若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照相关规定进行结算和清理。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两