顶账房交易正规合同

PAGE顶账房交易正规合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有顶账房一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该顶账房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就顶账房交易事宜达成如下协议：一、顶账房基本信息1.房屋位置：该顶账房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该顶账房为[毛坯房/精装修房等]，房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备名称]等，均保持现状。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该顶账房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方采取[贷款/全款等具体方式]支付剩余款项。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将剩余款项支付至甲方指定账户；若乙方选择全款支付，应在[具体日期]前将剩余款项一次性支付至甲方指定账户。三、顶账房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将顶账房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保顶账房已取得相关竣工验收备案证明（如有），房屋质量符合国家及地方相关标准。甲方应结清顶账房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供顶账房的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书（如有）等。3.交付手续：双方应在顶账房交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应明确交付时间及房屋现状等内容。四、产权办理1.办理时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理顶账房的产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.产权保证：甲方保证该顶账房产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况（包括但不限于查封、抵押、共有权争议等）。如因甲方原因导致乙方无法取得顶账房完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定时间交付顶账房，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于产权办理的约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照上述产权保证条款承担违约责任。若甲方隐瞒顶账房存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用及产权办理的重大事项，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行破坏性装修等影响房屋质量及安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内