非住宅物业维修合同

PAGE非住宅物业维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有非住宅物业，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行非住宅物业维修事宜达成如下协议：一、维修物业基本情况1.物业地址：[物业具体地址]2.物业类型：[写字楼/商铺/工业厂房等具体类型]3.物业建筑面积：[具体面积]二、维修范围及内容1.维修范围包括但不限于物业的[列举主要维修部位，如屋顶防水、墙面修补、管道疏通等]。2.具体维修内容如下：[详细描述各项维修工作的具体要求和标准][如有其他特殊维修项目，逐一列出]三、维修期限1.本合同维修期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在维修期限内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次维修费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用等一切相关费用。2.支付方式甲方在合同签订后[X]个工作日内支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。3.为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业现场等。4.对乙方提交的维修方案、预算等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行维修工作，确保维修质量。3.【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】在维修期限内完成维修工作，如因乙方原因导致维修工作延误，应承担相应的违约责任。4.维修过程中如发现原维修范围外的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方书面同意后进行维修。5.负责维修工作所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家标准和本合同要求。6.在维修工作完成后，负责清理现场，恢复物业原状。7.对维修工作中知悉的甲方商业秘密、物业信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。六、维修质量标准及验收1.维修质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修后的物业符合安全、正常使用的要求。具体维修质量标准如下：[针对各项维修内容，详细列出质量验收标准][如有其他特殊质量要求，逐一说明]2.验收程序维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修工作记录、材料清单、质量检验报告等相关资料。甲方应在收到乙方验收申请及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且维修期限不顺延。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。因返工造成维修期限延误的，乙方应按照本条第2款承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。