雍景台物业收费合同

PAGE雍景台物业收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于雍景台的物业需要进行管理及服务，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务及收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：雍景台[具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米二、服务内容及标准1.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等服务。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本合同约定的具体要求，勤勉尽责地履行物业服务职责。2.服务标准物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。环境卫生应达到每日清扫，垃圾日产日清，公共区域无异味。绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害，绿化景观美观。秩序维护应做到24小时值班巡逻，保障小区安全。车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全。三、收费标准及方式1.收费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[Y]元；其他（如有）：[具体标准]。上述收费标准包含但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、设备维护费用、办公费用、法定税费等一切费用。2.收费方式甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将物业服务费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费的使用情况。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业服务费。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务费。有权要求甲方配合物业服务工作。义务按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理区域内的相关资料。不得擅自提高收费标准或增加收费项目。五、费用调整1.在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出物业服务费调整申请。2.乙方应提前[X]个月以书面形式通知甲方物业服务费调整的原因、幅度及生效时间等事项。3.甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。**六、违约责任**1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。通过法律途径追讨物业服务费及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行合同期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，或按照法律规定处理。3.若一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方未在期满前提出异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议