阳台物业收费合同

PAGE阳台物业收费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有阳台相关物业权益，委托乙方提供物业服务并收取费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就阳台物业收费事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1甲方所拥有的阳台位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该阳台的用途为[居住/商业等具体用途]。1.2阳台的配套设施包括但不限于[列举如晾衣架、遮阳棚等相关设施]。第二条服务内容2.1乙方负责对阳台区域进行日常清洁，包括地面清扫、栏杆擦拭等，保持阳台环境整洁。2.2对阳台的安全进行巡查，包括但不限于检查门窗是否关闭、是否存在安全隐患等，保障甲方人身及财产安全。2.3负责阳台相关设施的维护保养，如定期检查晾衣架的稳固性、遮阳棚的完好情况等，确保设施正常使用。2.4根据甲方需求，协助甲方进行阳台的简单修缮工作，但不包括涉及主体结构的重大维修。第三条收费标准及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业费用标准为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供上述服务内容所需的成本、人工费用、合理利润等。3.2支付方式为[选择如银行转账、现金支付等方式]，甲方应于每月[具体日期]前将当月物业费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付欠费及违约金。第四条服务期限4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的服务质量，提出合理意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费用。5.1.3不得擅自改变阳台的使用性质及结构，不得损坏阳台及相关设施。因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。5.1.4配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利义务5.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。5.2.2有权按照本合同约定收取物业费用。5.2.3定期对服务人员进行培训和管理，提高服务质量。5.2.4对甲方提出的合理意见和建议应及时处理和反馈。5.2.5因乙方原因造成甲方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业费用，乙方有权根据本合同第三条第3.3款的约定追究甲方违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照未提供服务对应费用的[X%]计算。6.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等