闲置房物业费合同

PAGE闲置房物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的闲置房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋所在小区提供物业服务，双方经友好协商，就甲方闲置房屋的物业费相关事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“闲置房”指甲方所有但未实际居住或使用，处于空置状态的房屋。1.2“物业费”指乙方为小区提供物业服务而向业主收取的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等费用。1.3“物业服务标准”指乙方按照国家及地方相关规定以及行业惯例，为小区提供物业服务应达到的质量标准。第二条物业服务内容2.1乙方应按照约定的物业服务标准，对小区公共区域进行日常清洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，保持环境整洁卫生。2.2负责小区内绿化的养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，确保绿化景观美观、健康。2.3提供安保服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障小区业主的人身和财产安全。2.4对小区内的共用设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，如电梯、消防设备、给排水系统等。2.5负责处理小区内的垃圾清运，按照规定的时间和地点进行收集和运输，保持小区环境清洁。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定按时足额支付闲置房物业费。3.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。3.4甲方如需对闲置房屋进行装修或使用，应提前通知乙方，并遵守小区相关规定。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取闲置房物业费。4.2乙方应按照约定的物业服务标准，勤勉尽责地为小区提供优质、高效的物业服务。4.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。4.4乙方在物业服务过程中发现甲方闲置房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并协助处理。4.5乙方应妥善保管甲方的相关信息，不得泄露甲方隐私。第五条物业费标准及支付方式5.1经双方协商，甲方闲置房屋的物业费标准为每月每平方米[X]元，该房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。5.2甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3甲方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、通过法律途径追讨等措施。第六条物业服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应承担违约责任，除支付物业费及违约金外，还应承担乙方因追讨物业费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2若乙方未按照约定的物业服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、向甲方支付违约金等。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题而遭受的直接经济损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用。8.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日相关法条引用说明：本合同中关于违约责任的约定，如甲方逾期支付物业费应承担违约责任以及乙方未按服务标准提供服务应承担违约责任等，均符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，关于损失赔偿范围的规定符合第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本合同中关于合同履行原则以及支付方式等条款，也体现了《中华人民共和