门面物业收费合同

PAGE门面物业收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，愿意委托乙方进行物业管理服务并支付相应费用；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面物业收费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置本合同所涉及的门面物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途该门面物业用途为[商业经营用途，如商铺、写字楼等具体用途]。二、服务内容1.安全保卫乙方应负责门面物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻、监控设施的日常维护等，确保物业区域内人员和财产的安全，防范各类安全事故和治安事件的发生。2.环境卫生维护乙方应定期对门面物业区域进行清扫、消毒，包括公共通道、楼梯、卫生间等区域，及时清理垃圾，保持物业区域内环境整洁卫生。3.设施设备维护乙方负责对门面物业内的共用设施设备进行日常巡查、保养和维修，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行，及时排除故障和安全隐患。4.绿化养护对于门面物业区域内有绿化区域的，乙方应负责进行绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。5.其他服务乙方还应提供包括但不限于代收水电费、协助甲方处理物业区域内的相关纠纷等其他与物业管理相关的服务，具体服务内容可根据实际情况进行调整，但应提前通知甲方。三、收费标准及支付方式1.收费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费用：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元，或每月固定费用[X]元等]。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，以[现金支付/银行转账/支票等具体支付方式]向乙方支付当月的物业费用。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因物价上涨、人工成本增加等合理原因需要调整物业收费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后[X]个工作日内未提出异议的，视为同意调整。调整后的收费标准自通知约定的生效日期起执行。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业费用。（3）配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。（4）不得擅自改变门面物业的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。（5）遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业费用。（2）按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。（3）定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。（4）对物业管理区域内的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行和安全使用。（5）不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。（6）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。（2）若甲方擅自改变门面物业的使用性质或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。（2）若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.