门面房跟物业签合同

PAGE门面房跟物业签合同门面房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意承租该门面房用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方门面房事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面房位置图》为准。1.2该门面房的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、消防设备、空调系统等]，具体以实际交付时的状况为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[X]%。3.2支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如：1.银行转账；2.支票支付]种方式支付租金：（1）银行转账：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（2）支票支付：乙方应在每期租金支付日前[X]天，开具以甲方为收款人的有效支票，并交付至甲方指定地点。3.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。第四条费用承担4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）水费[具体承担方式，如自行向供水部门缴纳]；（2）电费[具体承担方式，如自行向供电部门缴纳]；并按照电表读数及供电部门规定的收费标准向甲方支付电费；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及方式，向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）其他费用：包括但不限于[列举其他可能由乙方承担的费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等]，乙方应按照相关部门规定的标准及方式自行承担并支付。4.2甲方承担以下费用：（1）门面房的房产税、土地使用税等相关税费；（2）门面房主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将该门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及附属设施设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。5.3乙方在使用该门面房期间，应合理使用并爱护门面房及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条装修及添附6.1乙方如需对该门面房进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后进行装修或添附。装修或添附费用由乙方自行承担。6.2租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修及添附物时，应事先征得甲方书面同意，并在拆除后将门面房恢复原状。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.2在租赁期间，物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，履行对该门面房所在区域的物业管理职责，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。7.3甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面房。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该门面房，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：（1）未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租该门面房的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）损坏门面房及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用该门面房从事违法活动的；（6）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：（1）未按照本合同约定的时间交付门面房，逾期超过[X]天的；（2）交付时门面房不符合本合同约定的条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未整改的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（4）违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。9.2若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款