门面房物业费合同

PAGE门面房物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方是具备物业管理资质的专业公司，为维护双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方门面房的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该门面房建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营用途]。1.2该门面房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。第二条物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担甲方人身、财产的保管责任。2.5协助做好安全防范工作，发生安全事故时，及时报告相关部门并协助做好救助工作。2.6按照相关规定做好绿化养护工作（如有绿化区域）。第三条物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准及规范，达到[具体服务等级标准，如一级服务标准]。3.2在物业服务过程中，乙方应勤勉尽责，及时处理甲方提出的合理诉求，确保物业服务质量。第四条物业费及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费金额为[X]元。该费用包括但不限于第二条约定的物业服务内容所需费用。4.2甲方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业费支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条其他费用5.1除物业费外，甲方使用该门面房产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。5.2乙方代收代缴水电费等费用的，甲方应在收到乙方缴费通知后[X]日内将费用支付至乙方，由乙方统一向相关部门缴纳。乙方应及时向甲方提供缴费凭证。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费及其他费用。6.1.3不得擅自改变该门面房的用途，不得损坏共用部位和共用设施设备。6.1.4配合乙方做好物业管理相关工作，如提供必要的资料、协助处理纠纷等。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业费及其他费用。6.2.2按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。6.2.3定期公布物业服务费用收支情况。6.2.4对共用部位和共用设施设备进行日常巡查和维护，及时发现并处理安全隐患。6.2.5接受甲方的监督，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。第七条合同期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。7.2合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]日书面通知对方。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付物业费及其他费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。9.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3若一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方