门面房交物业费合同

PAGE门面房交物业费合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方是具备合法资质的物业服务企业，为维护双方合法权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该门面房建筑面积为[X]平方米。1.2该门面房用途为[商业经营具体用途]。第二条物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，包括门面房周边及公共区域的花草树木养护等。2.5公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。2.6交通秩序与车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。2.7按照法律法规和政策规定，对房屋装饰装修活动进行监督管理。2.8负责物业档案资料的管理，建立健全物业档案管理制度。2.9其他双方约定的物业服务事项：[具体事项]第三条物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准及规范，并达到以下具体标准：3.1.1房屋建筑共用部位外观整洁，无明显损坏、脱落等情况。3.1.2共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.1.3环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。3.1.4绿化植物生长良好，无明显病虫害。3.1.5公共秩序维护人员按时值班巡逻，及时发现并处理异常情况。3.1.6交通秩序良好，车辆停放有序。3.1.7对于业主的投诉和建议，及时响应并处理，处理结果应得到业主认可。3.2如乙方未达到上述服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合标准的，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。第四条物业服务费用4.1甲方应向乙方缴纳的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。4.2物业服务费用支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，支付时间等]。4.3物业服务费用自本合同生效之日起开始计算。如遇国家政策调整或市场行情变化导致物业服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出调整物业服务费用的申请，但应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照新的费用标准执行；如有异议并经双方协商无法达成一致的，可通过合法途径解决。第五条其他费用5.1除物业服务费用外，甲方使用门面房过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由甲方按照相关部门规定自行缴纳。5.2乙方代收代缴水电费等费用的，应按照实际发生金额向甲方收取，并提供相应的缴费凭证。乙方不得从中谋取任何利益或加收不合理费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。6.1.3按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用。6.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。6.1.5不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用设施设备。6.1.6因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用。6.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。6.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。6.2.4对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保正常运行。6.2.5建立健全安全防范制度，加强安全防范措施，保障物业管理区域内的人身和财产安全。但乙方不承担因不可抗力或甲方自身原因导致的人身、财产损失责任。6.2.6不得擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目。6.2.7因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同期限7.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。7.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的损失由甲方承担。8.1.2甲方违反本合同约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，应承担违约责任；经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。8.2.2乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。8.2.3乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1