门面交易买卖合同

PAGE门面交易买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面交易事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该门面的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。1.3该门面现有装修及附属设施设备情况（详见附件一：门面装修及附属设施设备清单）。第二条门面转让价格及付款方式2.1双方商定该门面转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付门面转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条门面交付及相关手续办理3.1甲方应在收到全部转让款之日起[X]日内，将该门面及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该门面的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.3门面交付前，该门面所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；门面交付后，所产生的上述费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取门面转让款。（2）甲方应保证对该门面拥有合法的处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应如实向乙方告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况。甲方违反本义务的，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付门面及办理相关手续，否则应承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面及办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付门面转让款，否则应承担违约责任。（3）乙方应在门面交付后按照法律法规及相关规定合理使用该门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，乙方应返还门面，并按照合同转让价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门面或办理相关手续，每逾期一日，应按照门面转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照合同转让价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3