门店跟物业合作合同

PAGE门店跟物业合作合同甲方（门店方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有门店并有意与乙方合作，乙方作为物业方具备相应的物业管理能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门店与乙方物业合作事宜达成如下协议：一、合作事项1.1乙方负责为甲方门店所在物业区域提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。1.2甲方同意乙方按照本合同约定的方式和标准提供物业管理服务，并按照约定支付相应费用。二、合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权监督乙方物业管理服务的质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.2甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持，不得妨碍乙方正常履行职责。3.4甲方有权使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，但应按照规定使用，不得损害乙方及其他业主的利益。3.5甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.7乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，为甲方门店所在物业区域提供优质、高效的物业管理服务。3.8乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务的正常开展。3.9乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.10乙方应负责物业区域内的安全保卫工作，制定安全管理制度，加强巡逻防范，确保甲方门店及物业区域的安全。3.11乙方应负责物业区域内的环境卫生维护工作，定期清扫、消毒，保持环境整洁。3.12乙方应及时处理甲方及其他业主的投诉和建议，积极改进物业管理服务。3.13乙方应按照规定使用物业管理费用，不得挪作他用。3.14乙方应保守甲方的商业秘密和其他隐私信息，不得泄露给第三方。四、物业管理服务标准4.1安全保卫服务标准实行24小时值班制度，有专人负责巡逻，确保物业区域内无安全事故发生。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。4.2环境卫生维护服务标准物业区域内公共区域每日清扫，保持整洁干净，无垃圾堆积。定期对垃圾桶等卫生设施进行清理和消毒。4.3设施设备维修保养服务标准建立设施设备档案，定期对设施设备进行巡检。对设施设备出现的故障及时进行维修，确保设施设备正常运行。五、物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方应按照每月每平方米元的标准向乙方支付物业管理费用，门店面积共计平方米，每月物业管理费用为元。前款所述物业管理费用标准包括但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁费用、保安费用等各项成本及合理利润。5.2支付方式甲方应在每月日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，应按照当月物业管理费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议