门店物业费合同

PAGE门店物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），需要委托乙方提供物业服务并支付物业费；乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供门店物业服务及物业费支付事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：[具体用途，如商业经营、办公等]二、服务内容1.房屋及设施设备维护乙方负责对该门店的房屋建筑结构、附属设施设备进行日常巡查、保养和维修，确保其正常使用功能。包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、排水系统等的维护，及时发现并处理一般性损坏和故障。如遇重大设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，协助甲方进行维修和更换。2.环境卫生保洁乙方应按照相关卫生标准，每日对该门店内部公共区域进行清扫、消毒，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期清理垃圾，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行分类处理。同时，乙方应负责维护门店周边公共区域的环境卫生，劝阻和制止乱扔垃圾等不文明行为。3.安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，安排专人负责该门店的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对门店出入人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻检查，确保门店内财产安全，预防各类安全事故和治安案件的发生。如发现异常情况，应及时采取措施并通知甲方。4.绿化养护管理对于门店内及周边有绿化区域的，乙方应负责绿化植物的日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好和美观。三、服务标准1.乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，以及行业通行的服务规范和质量要求。2.在房屋及设施设备维护方面，乙方应确保设施设备完好率达到[X]%以上，一般性故障修复及时率达到[X]%以上。3.环境卫生保洁方面，门店内部公共区域应保持干净整洁，无明显垃圾、污渍，卫生达标率达到[X]%以上。4.安全保卫服务方面，应确保门店全年无重大安全事故发生，治安案件发生率控制在[X]%以内。5.绿化养护管理方面，绿化植物成活率达到[X]%以上，景观效果良好。四、物业费及支付方式1.物业费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费，该门店每月物业费共计人民币[X]元。2.支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。3.支付方式甲方可以选择以下方式支付物业费：（1）银行转账：甲方应将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：（2）支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付的物业费金额及月份。（3）现金支付：如甲方选择现金支付，应在乙方指定地点进行支付，并取得乙方开具的确认为有效支付凭证。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付物业费。（3）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关设施设备的使用资料、允许乙方进入门店进行检查和维护等。（4）不得擅自改变该门店的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并遵守相关规定和要求。（5）如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业费。（2）按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。（4）建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。（5）加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。（6）因乙方原因导致物业服务质量不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任，并采取措施及时改进，直至达到合同约定标准。如给甲方造成损失的，乙方应按照相关法律规定进行赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部物业费及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责采取措施及时改进，并按照当月物业费的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合