门市交易订房合同

PAGE门市交易订房合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体门市地址]的门市房产（以下简称“该门市”），乙方有意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门市交易订房事宜达成如下协议：第一条门市基本信息1.1该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该门市的土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式2.1该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该门市，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该门市交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该门市应保持现状，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够正常使用。3.2.2甲方应提供该门市的相关产权证书、购房发票等资料原件交予乙方。3.2.3甲方应结清该门市交付前的物业管理费、水电费等一切费用。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门市的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件及配合签字等。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门市或交付的门市不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该门市。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于门市差价损失、中介费损失等。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费、评估费、中介费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.