门头房物业费合同

PAGE门头房物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门头房[具体房号]，为了获得专业的物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门头房物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1本合同所涉及的门头房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门头房用途为[商业用途具体说明]。第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障门头房区域内的人身和财产安全。2.5交通与车辆停放秩序的管理。2.6对房屋装饰装修活动进行监督管理。2.7物业档案资料管理。2.8其他与门头房物业管理相关的服务事项，包括但不限于协助甲方处理与相邻业主的关系等，但不包括但不限于甲方自用部分的维修、养护等服务内容。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及行业通行的良好标准提供服务，确保门头房区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全秩序良好。3.2房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。3.3共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保其性能符合相关标准。3.4环境卫生达到清洁卫生标准，公共区域无杂物、无异味。3.5安全防范措施到位，无重大安全事故发生。3.6交通与车辆停放秩序良好，无乱停乱放现象。3.7对房屋装饰装修活动的监督管理符合相关规定。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总额为[X]元。4.2物业服务费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。4.3如因甲方原因逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。4.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.1.3不得擅自改变门头房的使用性质和结构。5.1.4配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。5.2.3定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2.4建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。5.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.6不得擅自提高物业服务费标准或增加服务项目。5.2.7因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条物业的使用与维护6.1甲方应合理使用门头房，不得损害公共利益或其他业主的合法权益。6.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变门头房的外立面、内部结构等。6.3甲方负责其自用部分的维修、养护，但应遵守乙方的相关管理规定。6.4乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查，发现问题及时维修。对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并提供维修方案。6.5因维修物业需要，乙方有权临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等，但应及时恢复原状。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4本合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方未在合同期满前提出异议，则本合同自动延续[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具